Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 823 logements recensés.
En comparaison, Notre-Dame-Des-Landes (à 8 km) enregistre 73,1 % de part de propriétaires
823 logements composent le parc du Temple-de-Bretagne en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,5 % de maisons. Pour mémoire, Le Temple-de-Bretagne est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Le Temple-de-Bretagne — 14,3 % seulement contre 85,1 % de propriétaires.
Le bâti du Temple-de-Bretagne s'étend d'un noyau historique (10,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,7 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 185 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements du Temple-de-Bretagne a augmenté de +9,0 %. 61,4 % des ménages du Temple-de-Bretagne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. La commune est à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Le Temple-de-Bretagne est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Loire-Atlantique. (sur 51 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 823 logements dont 766 résidences principales, 4 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 823 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 712 | 755 | 823 |
| Rés. principales | 675 | 717 | 766 |
| Rés. secondaires | 10 | 3 | 4 |
| Vacants | 27 | 34 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,1 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 203 logements, le total atteint 823 en 2022 (+305 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 31 | 27 | 32 | 38 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 193 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 230 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 67 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 183 kWh/m²/an côté maisons, ? à 191 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Temple-de-Bretagne (prix au m², ventes DVF, tendance).