01 Le parc de logements
Le parc comprend 823 logements dont 766 résidences principales, 4 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 766 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,5 % |
| Logements vacants | 54 | 6,6 % |
Parmi les 823 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 34 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 48 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 293 | 39,2 % |
| 1991-2005 | 154 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 140 | 18,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 19 | 2,5 % |
| 3 pièces | 73 | 9,5 % |
| 4 pièces | 183 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 490 | 64,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 712 | 755 | 823 |
| Rés. principales | 675 | 717 | 766 |
| Rés. secondaires | 10 | 3 | 4 |
| Vacants | 27 | 34 | 54 |
En comparaison, Notre-Dame-Des-Landes (à 8 km) enregistre 73,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 652 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 107 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 85,1 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 153 | 19,9 % |
| Fioul | 10 | 1,3 % |
| Électricité | 423 | 55,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 175 | 22,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 1 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 103 |
| 5 à 9 ans | 158 |
| 10 ans ou plus | 445 |
| Total ménages | 766 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 170 |
| Sous-occupation accentuée | 225 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 2,6 % |
| 1 voiture | 276 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 470 | 61,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 203 | 177 | 11 | 15 |
| 1975 | 238 | 210 | 16 | 12 |
| 1982 | 344 | 311 | 9 | 24 |
| 1990 | 463 | 419 | 14 | 30 |
| 1999 | 534 | 515 | 6 | 13 |
| 2006 | 653 | 620 | 1 | 32 |
| 2011 | 712 | 675 | 10 | 27 |
| 2016 | 755 | 717 | 3 | 34 |
| 2022 | 823 | 766 | 4 | 54 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 203 logements, le total atteint 823 en 2022 (+305 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 31 | 27 | 32 | 38 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 6,2 % |
| Classe B | 8 | 3,8 % |
| Classe C | 66 | 31,4 % |
| Classe D | 94 | 44,8 % |
| Classe E | 24 | 11,4 % |
| Classe F | 3 | 1,4 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Distribution DPE sur 210 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 56 | 26,7 % |
| Classe B | 108 | 51,4 % |
| Classe C | 19 | 9,0 % |
| Classe D | 15 | 7,1 % |
| Classe E | 9 | 4,3 % |
| Classe F | 3 | 1,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 224 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 64 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 42 | 24 |
| Classe D | 74 | 20 |
| Classe E | 20 | 4 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 183 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Temple-de-Bretagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Temple-de-Bretagne est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Loire-Atlantique. (sur 51 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
823 logements composent le parc du Temple-de-Bretagne en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,5 % de maisons. Pour mémoire, Le Temple-de-Bretagne est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Le Temple-de-Bretagne — 14,3 % seulement contre 85,1 % de propriétaires.
Le bâti du Temple-de-Bretagne s'étend d'un noyau historique (10,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,7 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 186 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements du Temple-de-Bretagne a augmenté de +9,0 %. 61,4 % des ménages du Temple-de-Bretagne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. La commune est à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.