Parc en forte croissance (+14,5 %) porté à 4 023 logements.
À Montoir-De-Bretagne (18 km, 7 282 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,4 %
Le parc immobilier de Savenay totalise 4 023 logements en 2022, dominé par la résidence principale (3 618 unités, 89,9 %). Profil pavillonnaire affirmé: 77,3 % de maisons individuelles pour 22,7 % d'appartements. Côté cadre local, Savenay est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (53 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 36 km environ.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 65,5 % de propriétaires, 33,5 % de locataires. Le logement social occupe une place de 12,2 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 25,7 % des logements de Savenay ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Savenay se classe bien côté DPE: C en tête et 172 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (43,9 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Savenay entre 2016 et 2022 (+14,5 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Savenay appartient au tissu entre océan et marais, sur la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Savenay est à basse altitude (53 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 36 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 023 logements dont 3 618 résidences principales, 72 résidences secondaires et 333 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 023 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 161 | 3 515 | 4 023 |
| Rés. principales | 2 946 | 3 271 | 3 618 |
| Rés. secondaires | 36 | 30 | 72 |
| Vacants | 179 | 215 | 333 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 65,5 % de propriétaires, 33,5 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 42 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 361 à 4 023 logements, soit +196 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 279 | 212 | 217 | 220 | 300 | 155 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 50 | 36 | 17 | 25 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 494 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 181 kWh/m²/an côté maisons, ? à 162 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 102 |
| T3 | 180 |
| T4 | 170 |
| T5+ | 99 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savenay (prix au m², ventes DVF, tendance).