01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 107 logements dont 3 742 résidences principales, 58 résidences secondaires et 307 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 742 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 58 | 1,4 % |
| Logements vacants | 307 | 7,5 % |
Sur les 4 107 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 230 | 6,7 % |
| 1919-1945 | 166 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 550 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 920 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 619 | 18,0 % |
| 2006-2020 | 957 | 27,8 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2020 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 122 | 3,3 % |
| 2 pièces | 319 | 8,5 % |
| 3 pièces | 537 | 14,3 % |
| 4 pièces | 816 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 949 | 52,1 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 285 | 3 618 | 4 107 |
| Rés. principales | 3 063 | 3 325 | 3 742 |
| Rés. secondaires | 27 | 52 | 58 |
| Vacants | 195 | 240 | 307 |
À Montoir-de-Bretagne (18 km, 7 282 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 415 | 64,5 % |
| Locataires (privé) | 770 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 512 | 13,7 % |
| Logés gratuitement | 45 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 64,5 % de propriétaires, 34,3 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 330 | 35,6 % |
| Fioul | 75 | 2,0 % |
| Électricité | 1 741 | 46,5 % |
| Gaz bouteille | 41 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 554 | 14,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. gaz de ville pèse 36 %, autres sources (bois notamment) 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 452 |
| 2 à 4 ans | 797 |
| 5 à 9 ans | 759 |
| 10 ans ou plus | 1 734 |
| Total ménages | 3 742 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 584 |
| Sous-occupation modérée | 782 |
| Sous-occupation accentuée | 865 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 269 |
| Suroccupation modérée | 226 |
| Suroccupation accentuée | 16 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 310 | 8,3 % |
| 1 voiture | 1 584 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 848 | 49,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 42 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 361 | 1 231 | 40 | 90 |
| 1975 | 1 671 | 1 458 | 58 | 155 |
| 1982 | 1 956 | 1 750 | 44 | 162 |
| 1990 | 2 193 | 1 862 | 76 | 255 |
| 1999 | 2 385 | 2 182 | 39 | 164 |
| 2007 | 2 800 | 2 634 | 28 | 138 |
| 2012 | 3 285 | 3 063 | 27 | 195 |
| 2017 | 3 618 | 3 325 | 52 | 240 |
| 2023 | 4 107 | 3 742 | 58 | 307 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 1 361 à 4 107 logements, soit +202 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 279 | 212 | 217 | 220 | 300 | 155 | 195 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 50 | 36 | 17 | 25 | 52 | 40 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 68 | 4,1 % |
| Classe B | 95 | 5,7 % |
| Classe C | 800 | 48,1 % |
| Classe D | 422 | 25,4 % |
| Classe E | 176 | 10,6 % |
| Classe F | 67 | 4,0 % |
| Classe G | 34 | 2,0 % |
Distribution DPE sur 1 662 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 58 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 358 | 21,5 % |
| Classe B | 375 | 22,6 % |
| Classe C | 607 | 36,5 % |
| Classe D | 195 | 11,7 % |
| Classe E | 84 | 5,1 % |
| Classe F | 33 | 2,0 % |
| Classe G | 10 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 37 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 65 | 3 |
| Classe B | 76 | 19 |
| Classe C | 339 | 461 |
| Classe D | 265 | 157 |
| Classe E | 120 | 56 |
| Classe F | 54 | 13 |
| Classe G | 24 | 10 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 183 kWh/m²/an côté maisons, C à 162 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 102 |
| T3 | 180 |
| T4 | 170 |
| T5+ | 99 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Savenay totalise 4 107 logements en 2023, dominé par la résidence principale (3 742 unités, 91,1 %). Profil pavillonnaire affirmé: 74,7 % de maisons individuelles pour 25,3 % d'appartements. Côté cadre local, Savenay est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 36 km environ.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 64,5 % de propriétaires, 34,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 13,7 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 27,8 % des logements de Savenay ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Savenay se classe bien côté DPE: C en tête et 174 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (46,5 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Savenay entre 2017 et 2023 (+13,5 %). Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Savenay appartient au tissu entre océan et marais, sur la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Savenay est dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 36 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Faut-il investir à Savenay en 2026 ?
Prix médian au m² à 2 769 € à Savenay, dans un marché de 100 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,2 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Loire-Atlantique (62ᵉ rang sur 207 communes)
Analyse du marché immobilier à Savenay
Acheter demande un effort important : 7,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Savenay : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Savenay
Estimation sur un maison type de 101 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Savenay.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Savenay ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Savenay
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Savenay s'établit à 2 769 €, sur la base de 100 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,2 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Savenay Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Savenay
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 533 €/m² à 2 769 €/m² (+9,3 %), pour 100 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
82,0 % de maisons et 18,0 % d'appartements parmi les 100 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 82,0 % de maisons et 18,0 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 100 | 82 | 18 |
| Prix médian/m² | 2 769 € | 2 862 € | 2 560 € |
| Prix moyen/m² | 3 153 € | ||
| Surface médiane | – | 101 m² | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 107 | 2 533 € |
| 2022 | 101 | 3 008 € |
| 2023 | 97 | 2 681 € |
| 2024 | 87 | 2 770 € |
| 2025 | 100 | 2 769 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
2 712 logements autorisés cumulés, 1 992 commencés: la dynamique récente affiche 310 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Savenay
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Savenay (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Savenay: 701 logements autorisés sur 5 ans, 155 pour la dernière année (+57 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Savenay
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Savenay
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,44 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Savenay
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 662 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Savenay: majorité classée C, part de passoires thermiques à 6,1 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Savenay
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Savenay : cadre de vie et logement
Avec 9 543 habitants concentrés sur 26,00 km² (367 hab/km²), Savenay affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 20 appellations d'origine rattachées au terroir local et 407 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Savenay
Savenay et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Savenay
Composition du parc immobilier à Savenay
4 107 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 75,6 % de maisons, 24,4 % d'appartements sur un total de 4 107 logements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Savenay
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 440 logements).
- Avant 1919 6,7 % 230 logts
- 1919-1945 4,8 % 166 logts
- 1946-1970 16,0 % 550 logts
- 1971-1990 26,7 % 920 logts
- 1991-2005 18,0 % 619 logts
- 2006-2020 27,8 % 957 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Savenay
407 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Savenay
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Savenay
Pour une maison de 101 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
279 669 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Savenay : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Savenay grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Savenay
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Savenay
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Savenay
Quel est le prix de l'immobilier à Savenay ?
Le prix médian au m² à Savenay est de 2 769 € (données DVF, 100 transactions). Pour une maison de 101 m² (surface médiane locale), compter environ 289 000 €.
Comment Savenay se situe-t-elle dans le Loire-Atlantique ?
Savenay se situe au 62ᵉ rang du Loire-Atlantique sur 207 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Savenay ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Savenay est de 4,9 % (loyer de 11,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Savenay.
Communes limitrophes de Savenay
Savenay est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Savenay s'établit à 2 769 €/m² en 2026, un niveau intermédiaire entre les communes les plus chères et les plus accessibles de la Loire-Atlantique.
Le prix médian de Savenay gagne +9,3 % entre 2021 et 2025. Au total, 492 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Le marché de Savenay est dominé par les maisons individuelles — 82,0 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 2 862 €/m² pour 101 m² en surface médiane. Le bien médian (101 m² à 289 062 €) équivaut à 10,2 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 13,1 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 6,2 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 1,4 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Les flux de permis restent élevés: 701 logements autorisés et 488 commencés sur la période 2021-2025.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Savenay est entre océan et marais, sur la côte atlantique. La géographie joue son rôle: la commune est dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 36 km environ.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).