01 Le parc de logements
Le parc comprend 61 logements dont 52 résidences principales, 6 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 9,8 % |
| Logements vacants | 3 | 4,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 61 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 29,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 12 | 23,5 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 9,6 % |
| 4 pièces | 5 | 9,6 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 80,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 81 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 60 | 61 |
| Rés. principales | 46 | 48 | 52 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 6 |
| Vacants | 3 | 7 | 3 |
Pimbo, commune de taille similaire à 9 km, affiche 72,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 6 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,2 % de propriétaires occupants, 11,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 11,5 % |
| Électricité | 16 | 30,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 27 | 51,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,9 % |
| 1 voiture | 12 | 23,1 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 75,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 23 % à une voiture, 75 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 35 | 1 | 4 |
| 1975 | 40 | 34 | 3 | 3 |
| 1982 | 44 | 38 | 3 | 3 |
| 1990 | 48 | 39 | 4 | 5 |
| 1999 | 52 | 41 | 2 | 9 |
| 2006 | 52 | 42 | 4 | 6 |
| 2011 | 56 | 46 | 7 | 3 |
| 2016 | 60 | 48 | 5 | 7 |
| 2022 | 61 | 52 | 6 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 40 logements, le total atteint 61 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe G (29 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 176 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mialos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Mialos totalise 61 logements dont 85,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,4 % du parc se compose de maisons (60 unités). Côté cadre local, Mialos est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, perchée à 161 m d'altitude, dans un relief de collines.
Mialos compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,2 %), le locatif ne représentant que 11,8 %.
Selon l'INSEE, 28,8 % des logements de Mialos ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 260 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 42,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,9 %).
Le nombre de logements de Mialos varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Mialos: 75,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mialos est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Sur le plan physique, la commune est perchée à 161 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 52 résidences principales de Mialos et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.