Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 647 logements recensés.
Pour référence, Pruillé-Le-Chétif (10 km) affiche 78,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Fillé compte 647 logements à l'issue du recensement 2022, dont 605 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. Fillé est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans la plaine, à une altitude de 44 m.
L'accession à la propriété est la norme à Fillé, avec 86,0 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 3,1 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,0 % avant 1919 et 14,9 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (197 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Fillé: +8,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 70,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 44 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (605 résidences principales de Fillé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 647 logements dont 605 résidences principales, 18 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 647 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (33 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 562 | 594 | 647 |
| Rés. principales | 530 | 560 | 605 |
| Rés. secondaires | 13 | 16 | 18 |
| Vacants | 19 | 18 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 28 % à une voiture et 70 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 204 à 647 logements, soit +217 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 32 | 24 | 33 | 40 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 272 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 15 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fillé (prix au m², ventes DVF, tendance).