01 Le parc de logements
Le parc comprend 579 logements dont 539 résidences principales, 10 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 539 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,7 % |
| Logements vacants | 29 | 5,0 % |
Sur les 579 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 9,8 % |
| 1919-1945 | 19 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 40 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 208 | 38,6 % |
| 1991-2005 | 128 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 91 | 16,9 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,9 % |
| 2 pièces | 14 | 2,6 % |
| 3 pièces | 44 | 8,1 % |
| 4 pièces | 133 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 344 | 63,7 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 486 | 542 | 579 |
| Rés. principales | 460 | 515 | 539 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 10 |
| Vacants | 20 | 17 | 29 |
Coulans-sur-Gée (1 605 hab., à 7 km) présente 73,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 457 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 59 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 16 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,7 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 123 | 22,8 % |
| Fioul | 45 | 8,3 % |
| Électricité | 239 | 44,3 % |
| Gaz bouteille | 15 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 117 | 21,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 343 |
| Total ménages | 539 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 4,3 % |
| 1 voiture | 154 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 363 | 67,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 154 | 6 | 5 |
| 1975 | 195 | 174 | 9 | 12 |
| 1982 | 251 | 223 | 17 | 11 |
| 1990 | 345 | 320 | 14 | 11 |
| 1999 | 418 | 403 | 8 | 7 |
| 2006 | 471 | 455 | 6 | 10 |
| 2011 | 486 | 460 | 6 | 20 |
| 2016 | 542 | 515 | 10 | 17 |
| 2022 | 579 | 539 | 10 | 29 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 165 à 579, soit +251 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 30 | 28 | 35 | 39 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,6 % |
| Classe B | 5 | 4,3 % |
| Classe C | 32 | 27,6 % |
| Classe D | 44 | 37,9 % |
| Classe E | 24 | 20,7 % |
| Classe F | 4 | 3,4 % |
| Classe G | 4 | 3,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 13,8 % |
| Classe B | 51 | 44,0 % |
| Classe C | 24 | 20,7 % |
| Classe D | 12 | 10,3 % |
| Classe E | 8 | 6,9 % |
| Classe F | 3 | 2,6 % |
| Classe G | 2 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 262 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 31 | 1 |
| Classe D | 41 | 3 |
| Classe E | 24 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (206), appartements classés ? (209), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 10 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pruillé-le-Chétif (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pruillé-le-Chétif comprend 579 logements, dont l'essentiel (93,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Le cadre local de Pruillé-le-Chétif est une commune des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 81 m).
La détention de son logement domine très largement à Pruillé-le-Chétif (84,7 % de propriétaires). 3,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc compte 16,9 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté DPE, le parc de Pruillé-le-Chétif est dans la moyenne — classe D dominante, 206 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,8 %). 67,3 % des ménages de Pruillé-le-Chétif disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pruillé-le-Chétif est une commune des Pays de la Loire. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 81 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.