01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 91 résidences principales, 10 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 8,4 % |
| Logements vacants | 18 | 15,1 % |
Parmi les 119 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 10 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 15 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 9 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 23 | 25,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 9 | 10,0 % |
| 4 pièces | 33 | 36,7 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 52,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 115 | 119 |
| Rés. principales | 85 | 86 | 91 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 10 |
| Vacants | 11 | 16 | 18 |
En regard, Brie-sous-Mortagne (à 15 km, 234 hab.) affiche 57,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 14 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 15,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 21,1 % |
| Électricité | 37 | 41,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 32 | 35,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,3 % |
| 1 voiture | 28 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 65,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 55 | 3 | 12 |
| 1975 | 73 | 58 | 2 | 13 |
| 1982 | 74 | 59 | 6 | 9 |
| 1990 | 71 | 64 | 5 | 2 |
| 1999 | 80 | 70 | 3 | 7 |
| 2006 | 89 | 66 | 5 | 18 |
| 2011 | 106 | 85 | 11 | 11 |
| 2016 | 115 | 86 | 13 | 16 |
| 2022 | 119 | 91 | 10 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 70 à 119 logements, soit +70 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 32 | 28 | 29 | 18 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 7 | 36,8 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 21,1 % |
| Classe B | 7 | 36,8 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 79 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 37 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 37 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (186), appartements classés ? (504), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belluire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 119 logements de Belluire est vacante (18, soit 15,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,8 %). Côté cadre local, Belluire est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 26 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Belluire sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,7 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 203 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 41,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Belluire: 65,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 26 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.