Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 267 logements recensés.
À Tanzac, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 65,8 %
Au recensement INSEE 2022, Avy totalise 267 logements dont 86,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Avy est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 44 m) — cadre la lecture du parc local.
Avy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,6 %), le locatif ne représentant que 14,5 %.
Le parc mêle bâti ancien (23,2 % avant 1919) et constructions récentes (15,6 % après 2006). Le parc d'Avy présente un profil énergétique médian: classe E, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 46,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Avy: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel d'Avy s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 44 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 232 résidences principales d'Avy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 267 logements dont 232 résidences principales, 19 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 267 logements: 87 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 259 | 267 |
| Rés. principales | 216 | 227 | 232 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 19 |
| Vacants | 8 | 18 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 131 à 267 logements, soit +104 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 25 | 22 | 25 | 20 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 93 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avy (prix au m², ventes DVF, tendance).