01 Le parc de logements
Le parc comprend 267 logements dont 232 résidences principales, 19 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 232 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 19 | 7,1 % |
| Logements vacants | 17 | 6,4 % |
Le graphique détaille la structure des 267 logements: 87 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 14 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 74 | 33,0 % |
| 1991-2005 | 34 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 35 | 15,6 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 21 | 9,1 % |
| 4 pièces | 58 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 65,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 259 | 267 |
| Rés. principales | 216 | 227 | 232 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 19 |
| Vacants | 8 | 18 | 17 |
À Tanzac, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 65,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 196 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 34 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,7 % |
| Fioul | 39 | 16,8 % |
| Électricité | 107 | 46,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 75 | 32,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 149 |
| Total ménages | 232 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,6 % |
| 1 voiture | 92 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 54,7 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 109 | 8 | 14 |
| 1975 | 138 | 127 | 7 | 4 |
| 1982 | 157 | 136 | 10 | 11 |
| 1990 | 193 | 167 | 15 | 11 |
| 1999 | 202 | 179 | 8 | 15 |
| 2006 | 224 | 202 | 14 | 8 |
| 2011 | 240 | 216 | 16 | 8 |
| 2016 | 259 | 227 | 14 | 18 |
| 2022 | 267 | 232 | 19 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 131 à 267 logements, soit +104 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 25 | 22 | 25 | 20 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,3 % |
| Classe B | 3 | 6,3 % |
| Classe C | 12 | 25,0 % |
| Classe D | 10 | 20,8 % |
| Classe E | 12 | 25,0 % |
| Classe F | 6 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 4,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 27,1 % |
| Classe B | 17 | 35,4 % |
| Classe C | 6 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 2,1 % |
| Classe F | 6 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 266 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 94 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (215), appartements classés ? (221), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Avy totalise 267 logements dont 86,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Avy est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 44 m) — cadre la lecture du parc local.
Avy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,6 %), le locatif ne représentant que 14,5 %.
Le parc mêle bâti ancien (23,2 % avant 1919) et constructions récentes (15,6 % après 2006). Le parc d'Avy présente un profil énergétique médian: classe C, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 46,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Avy: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel d'Avy s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 44 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 232 résidences principales d'Avy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.