01 Le parc de logements
Le parc comprend 649 logements dont 596 résidences principales, 7 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 596 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,1 % |
| Logements vacants | 46 | 7,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 649.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 42 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 70 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 110 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 171 | 28,7 % |
| 2006-2019 | 105 | 17,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,2 % |
| 2 pièces | 44 | 7,4 % |
| 3 pièces | 120 | 20,1 % |
| 4 pièces | 147 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 278 | 46,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 598 | 615 | 649 |
| Rés. principales | 562 | 572 | 596 |
| Rés. secondaires | 9 | 12 | 7 |
| Vacants | 27 | 30 | 46 |
Parcieux, commune de taille similaire à 8 km, affiche 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 401 | 67,3 % |
| Locataires (privé) | 77 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 105 | 17,6 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,3 % de propriétaires face à 30,5 % de locataires (dont 18 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 337 | 56,6 % |
| Fioul | 45 | 7,6 % |
| Électricité | 164 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 40 | 6,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au gaz de ville, 28 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 64 |
| 2 à 4 ans | 140 |
| 5 à 9 ans | 98 |
| 10 ans ou plus | 294 |
| Total ménages | 596 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 90 |
| Sous-occupation modérée | 145 |
| Sous-occupation accentuée | 136 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 6,7 % |
| 1 voiture | 261 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 294 | 49,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 301 | 244 | 40 | 17 |
| 1975 | 306 | 263 | 38 | 5 |
| 1982 | 327 | 288 | 22 | 17 |
| 1990 | 344 | 312 | 18 | 14 |
| 1999 | 416 | 390 | 9 | 17 |
| 2006 | 502 | 459 | 9 | 34 |
| 2011 | 598 | 562 | 9 | 27 |
| 2016 | 615 | 572 | 12 | 30 |
| 2022 | 649 | 596 | 7 | 46 |
Trajectoire de long terme: 301 logements en 1968, 649 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 71 | 50 | 37 | 38 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,0 % |
| Classe B | 10 | 5,1 % |
| Classe C | 99 | 50,5 % |
| Classe D | 57 | 29,1 % |
| Classe E | 14 | 7,1 % |
| Classe F | 8 | 4,1 % |
| Classe G | 6 | 3,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 16,8 % |
| Classe B | 38 | 19,4 % |
| Classe C | 75 | 38,3 % |
| Classe D | 30 | 15,3 % |
| Classe E | 11 | 5,6 % |
| Classe F | 6 | 3,1 % |
| Classe G | 3 | 1,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 185 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 220 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 123 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 3 |
| Classe C | 25 | 74 |
| Classe D | 23 | 34 |
| Classe E | 8 | 6 |
| Classe F | 5 | 3 |
| Classe G | 5 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (197), appartements classés ? (168), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 18 |
| T3 | 58 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rochetaillée-sur-Saône (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Rochetaillée-sur-Saône est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Rhône. (sur 112 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 649 logements recensés à Rochetaillée-sur-Saône, 596 servent de résidence principale (91,8 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (61,8 % du parc contre 38,2 % d'appartements). L'environnement communal: dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Rochetaillée-sur-Saône (67,3 %), suivie par le locatif (30,5 %). La part HLM atteint 17,6 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,3 % avant 1919 et 17,6 % depuis 2006. Le parc de Rochetaillée-sur-Saône se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 179 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,6 % des résidences principales.
Le parc de Rochetaillée-sur-Saône s'est étoffé de +5,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 49,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rochetaillée-sur-Saône est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. Le décor géographique — à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (596 résidences principales de Rochetaillée-sur-Saône) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.