649 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Parcieux, commune de taille similaire à 8 km, affiche 71,2 % de part de propriétaires
Sur les 649 logements recensés à Rochetaillée-sur-Saône, 596 servent de résidence principale (91,8 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (61,8 % du parc contre 38,2 % d'appartements). L'environnement communal: dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Rochetaillée-sur-Saône (67,3 %), suivie par le locatif (30,5 %). Le parc social représente 17,6 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,3 % avant 1919 et 17,6 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 178 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (56,6 % des résidences principales).
Le parc de Rochetaillée-sur-Saône s'est étoffé de +5,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 49,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Rochetaillée-sur-Saône est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Rochetaillée-sur-Saône est à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (596 résidences principales de Rochetaillée-sur-Saône) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Rochetaillée-sur-Saône est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Rhône. (sur 112 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 649 logements dont 596 résidences principales, 7 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 649.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 598 | 615 | 649 |
| Rés. principales | 562 | 572 | 596 |
| Rés. secondaires | 9 | 12 | 7 |
| Vacants | 27 | 30 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,3 % de propriétaires face à 30,5 % de locataires (dont 18 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au gaz de ville, 28 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 301 logements en 1968, 649 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 71 | 50 | 37 | 38 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (49 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 225 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 135 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (164), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 18 |
| T3 | 58 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0