Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 666 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 79,6 % à Tramoyes, commune de 1 852 hab. à 9 km
Le parc de Fleurieu-sur-Saône s'élève à 666 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,2 %, soit 621 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 78,4 % de maisons, 21,6 % d'appartements complètent l'offre. Fleurieu-sur-Saône se situe dans un environnement dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, à 225 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Fleurieu-sur-Saône (73,5 %), suivie par le locatif (24,7 %). Au plan locatif social, 5,0 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Fleurieu-sur-Saône mêle deux époques — 21,1 % avant 1919, 13,5 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (55,7 %).
Progression modérée du parc: +8,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Fleurieu-sur-Saône est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 225 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 666 logements dont 621 résidences principales, 7 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 666 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 21 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 566 | 615 | 666 |
| Rés. principales | 522 | 565 | 621 |
| Rés. secondaires | 17 | 19 | 7 |
| Vacants | 27 | 32 | 39 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,5 % appartiennent à leurs occupants, 24,7 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 351 logements à l'origine, 666 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 42 | 49 | 40 | 70 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 241 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 18 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fleurieu-sur-Saône (prix au m², ventes DVF, tendance).