Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 352 logements au total.
À Comigne, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 60,2 %
Une part importante des 352 logements de Fontcouverte est vacante (53, soit 15,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,9 % du parc se compose de maisons (327 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en plaine, à 98 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Fontcouverte: 65,0 % contre 29,7 % de locataires.
Selon l'INSEE, 29,3 % des logements de Fontcouverte ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bonne tenue énergétique du parc de Fontcouverte: classe C en tête et consommation moyenne (176 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (70,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Fontcouverte: 44,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Fontcouverte se trouve en plaine, à 98 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 352 logements dont 263 résidences principales, 36 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 352 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 308 | 336 | 352 |
| Rés. principales | 228 | 246 | 263 |
| Rés. secondaires | 39 | 35 | 36 |
| Vacants | 41 | 55 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,0 % de propriétaires face à 29,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par l'électricité (71 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 48 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 182 à 352 logements, soit +93 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 55 | 50 | 53 | 62 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 20 | 18 | 25 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 48 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 163 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 123 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (174 kWh/m²/an), les appartements ? (179) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontcouverte (prix au m², ventes DVF, tendance).