01 Le parc de logements
Le parc comprend 958 logements dont 852 résidences principales, 20 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 852 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 20 | 2,1 % |
| Logements vacants | 85 | 8,9 % |
Parmi les 958 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 12,2 % |
| 1919-1945 | 26 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 94 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 289 | 33,9 % |
| 1991-2005 | 126 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 213 | 25,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 2,5 % |
| 2 pièces | 56 | 6,6 % |
| 3 pièces | 78 | 9,2 % |
| 4 pièces | 185 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 512 | 60,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 721 | 838 | 958 |
| Rés. principales | 676 | 756 | 852 |
| Rés. secondaires | 14 | 24 | 20 |
| Vacants | 31 | 59 | 85 |
Cheptainville (2 204 hab., à 11 km) présente 76,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 703 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 114 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 20 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 15,7 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 335 | 39,3 % |
| Fioul | 54 | 6,3 % |
| Électricité | 363 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 91 | 10,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 81 |
| 2 à 4 ans | 185 |
| 5 à 9 ans | 143 |
| 10 ans ou plus | 443 |
| Total ménages | 852 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 92 |
| Sous-occupation modérée | 153 |
| Sous-occupation accentuée | 199 |
| Suroccupation modérée | 51 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 2,5 % |
| 1 voiture | 286 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 545 | 64,0 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 307 | 239 | 50 | 18 |
| 1975 | 386 | 326 | 39 | 21 |
| 1982 | 431 | 366 | 36 | 29 |
| 1990 | 661 | 528 | 56 | 77 |
| 1999 | 614 | 574 | 24 | 16 |
| 2006 | 652 | 614 | 17 | 21 |
| 2011 | 721 | 676 | 14 | 31 |
| 2016 | 838 | 756 | 24 | 59 |
| 2022 | 958 | 852 | 20 | 85 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 307 à 958, soit +212 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 85 | 88 | 80 | 106 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 33 | 38 | 35 | 43 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,1 % |
| Classe B | 12 | 6,2 % |
| Classe C | 61 | 31,3 % |
| Classe D | 72 | 36,9 % |
| Classe E | 26 | 13,3 % |
| Classe F | 12 | 6,2 % |
| Classe G | 8 | 4,1 % |
Le graphique décompose les 195 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 13,3 % |
| Classe B | 70 | 35,9 % |
| Classe C | 46 | 23,6 % |
| Classe D | 34 | 17,4 % |
| Classe E | 11 | 5,6 % |
| Classe F | 3 | 1,5 % |
| Classe G | 5 | 2,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 291 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 11 | 1 |
| Classe C | 41 | 20 |
| Classe D | 52 | 20 |
| Classe E | 20 | 6 |
| Classe F | 7 | 5 |
| Classe G | 7 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (197 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (205).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 7 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 20 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenay-lès-Briis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Fontenay-lès-Briis rassemble 958 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (852 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (83,2 %), le collectif assurant 16,8 % du parc. Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à basse altitude (110 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Fontenay-lès-Briis — 15,7 % seulement contre 82,5 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 2,3 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Fontenay-lès-Briis s'étend d'un noyau historique (12,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,0 % après 2006). Le parc de Fontenay-lès-Briis cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 200 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 42,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Fontenay-lès-Briis a progressé de +14,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Fontenay-lès-Briis: 64,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fontenay-lès-Briis est dans les paysages contrastés de la grande couronne. Le parc résidentiel de Fontenay-lès-Briis s'inscrit dans un territoire à basse altitude (110 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.