Parc en forte croissance (+19,3 %) porté à 1 751 logements.
À Boissy-sous-Saint-Yon, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 72,5 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Bruyères-le-Châtel dispose de 1 751 logements, dont 1 594 résidences principales (91,0 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 63,1 % de maisons, 36,9 % d'appartements complètent l'offre. Bruyères-le-Châtel se situe dans un environnement caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans la plaine, à une altitude de 101 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,3 %), le locatif étant minoritaire (30,9 %). 9,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au titre de la loi SRU, Bruyères-le-Châtel est conforme — 26,4 % pour une obligation de 25,0 %.
Près d'22,6 % du parc de Bruyères-le-Châtel a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le plan énergétique, de Bruyères-le-Châtel, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 170 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 48,9 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique résidentielle forte: +19,3 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 47,1 % des ménages de Bruyères-le-Châtel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bruyères-le-Châtel est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 101 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 751 logements dont 1 594 résidences principales, 18 résidences secondaires et 139 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 751 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 20 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 336 | 1 468 | 1 751 |
| Rés. principales | 1 261 | 1 347 | 1 594 |
| Rés. secondaires | 11 | 31 | 18 |
| Vacants | 64 | 90 | 139 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,3 % de propriétaires, 30,9 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (49 %), 39 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 46 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 515 logements, le total atteint 1 751 en 2022 (+240 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 180 | 101 | 77 | 95 | 153 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 16 | 13 | 13 | 14 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 754 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (213 kWh/m²/an); côté appartements, ? (150).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 31 |
| T2 | 98 |
| T3 | 115 |
| T4 | 78 |
| T5+ | 29 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bruyères-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).