Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 234 logements au total.
Pour référence, Saint-Vaize (16 km) affiche 77,3 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 36 logements vacants sur 234 à Fontenet (soit 15,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. Fontenet est dans le tissu communal du littoral atlantique, à 42 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Fontenet est notablement ancien: 29,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Fontenet présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (53,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Fontenet entre 2016 et 2022 (-0,4 %). 47,0 % des ménages de Fontenet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Fontenet est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Fontenet s'inscrit dans un territoire à 42 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le détail du parc (183 résidences principales de Fontenet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 234 logements dont 183 résidences principales, 16 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 234.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 235 | 234 |
| Rés. principales | 171 | 181 | 183 |
| Rés. secondaires | 22 | 17 | 16 |
| Vacants | 26 | 37 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,5 % de propriétaires occupants, 10,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 168 logements à l'origine, 234 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 42 | 30 | 25 | 23 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 173 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 260 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0