01 Le parc de logements
Le parc comprend 128 logements dont 109 résidences principales, 6 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 4,7 % |
| Logements vacants | 13 | 10,2 % |
Parmi les 128 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 39,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 9,4 % |
| 1991-2005 | 25 | 23,6 % |
| 2006-2019 | 14 | 13,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 10 | 9,2 % |
| 4 pièces | 41 | 37,6 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 51,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 139 | 128 |
| Rés. principales | 110 | 111 | 109 |
| Rés. secondaires | 12 | 6 | 6 |
| Vacants | 10 | 22 | 13 |
La part de propriétaires atteint 73,2 % à Saint-Crépin, commune de 340 hab. à 26 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 14 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 83,5 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 20 | 18,3 % |
| Électricité | 43 | 39,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 40 | 36,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 11,0 % |
| 1 voiture | 40 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 52,3 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 68 | 7 | 11 |
| 1975 | 102 | 81 | 7 | 14 |
| 1982 | 93 | 67 | 11 | 15 |
| 1990 | 101 | 72 | 15 | 14 |
| 1999 | 93 | 73 | 12 | 8 |
| 2006 | 115 | 100 | 6 | 9 |
| 2011 | 132 | 110 | 12 | 10 |
| 2016 | 139 | 111 | 6 | 22 |
| 2022 | 128 | 109 | 6 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 86 à 128 logements, soit +49 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 19 | 22 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 10 | 35,7 % |
| Classe E | 3 | 10,7 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 17 | 60,7 % |
| Classe C | 5 | 17,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (61 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 180 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 302 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Même (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sainte-Même comprend 128 logements, dont l'essentiel (85,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Le cadre local de Sainte-Même est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m).
Sainte-Même compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,5 %), le locatif ne représentant que 14,7 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 39,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (261 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 39,4 % des résidences principales.
Le parc de Sainte-Même a reculé de -7,9 % entre 2016 et 2022. 52,3 % des ménages de Sainte-Même disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sainte-Même est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Sainte-Même s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.