01 Le parc de logements
Le parc comprend 592 logements dont 465 résidences principales, 51 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 465 | 78,5 % |
| Résidences secondaires | 51 | 8,6 % |
| Logements vacants | 76 | 12,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 592.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 112 | 24,1 % |
| 1919-1945 | 44 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 61 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 101 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 67 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 79 | 17,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 20 | 4,3 % |
| 3 pièces | 47 | 10,1 % |
| 4 pièces | 130 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 266 | 57,2 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 517 | 555 | 592 |
| Rés. principales | 414 | 454 | 465 |
| Rés. secondaires | 50 | 45 | 51 |
| Vacants | 53 | 56 | 76 |
Pour référence, Saint-Vaize (12 km) affiche 77,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 371 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 88 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 79,8 % appartiennent à leurs occupants, 19,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,6 % |
| Fioul | 84 | 18,1 % |
| Électricité | 203 | 43,8 % |
| Gaz bouteille | 20 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 154 | 33,2 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 83 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 271 |
| Total ménages | 465 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 112 |
| Sous-occupation accentuée | 113 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 6,9 % |
| 1 voiture | 218 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 214 | 46,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 287 | 245 | 16 | 26 |
| 1975 | 338 | 255 | 23 | 60 |
| 1982 | 366 | 278 | 82 | 6 |
| 1990 | 382 | 299 | 32 | 51 |
| 1999 | 428 | 359 | 31 | 38 |
| 2006 | 483 | 383 | 42 | 57 |
| 2011 | 517 | 414 | 50 | 53 |
| 2016 | 555 | 454 | 45 | 56 |
| 2022 | 592 | 465 | 51 | 76 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 287 à 592 logements, soit +106 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 93 | 83 | 89 | 79 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 43 | 33 | 32 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,3 % |
| Classe B | 8 | 6,3 % |
| Classe C | 38 | 29,7 % |
| Classe D | 45 | 35,2 % |
| Classe E | 24 | 18,8 % |
| Classe F | 7 | 5,5 % |
| Classe G | 3 | 2,3 % |
Le graphique décompose les 128 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 23,4 % |
| Classe B | 52 | 40,6 % |
| Classe C | 19 | 14,8 % |
| Classe D | 10 | 7,8 % |
| Classe E | 10 | 7,8 % |
| Classe F | 5 | 3,9 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 237 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 37 | 1 |
| Classe D | 45 | 0 |
| Classe E | 24 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (197 kWh/m²/an), les appartements ? (319) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Asnières-la-Giraud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 592 logements d'Asnières-la-Giraud, 76 sont vacants — soit 12,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Asnières-la-Giraud est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 51 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Asnières-la-Giraud (79,8 %).
Le bâti d'Asnières-la-Giraud s'étend d'un noyau historique (24,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,0 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 199 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 43,8 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 51 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.