Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 309 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Taillebourg (3 km) affiche 58,9 %
309 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Vaize au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. Côté cadre local, Saint-Vaize est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 28 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (41 km).
Rares sont les locataires à Saint-Vaize — 11,2 % seulement contre 86,6 % de propriétaires. Le parc social représente 2,9 % des résidences principales.
Le bâti de Saint-Vaize s'étend d'un noyau historique (20,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (48,2 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-Vaize entre 2016 et 2022 (+6,6 %). Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Vaize est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Vaize se trouve en plaine, à 28 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (41 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 309 logements dont 276 résidences principales, 14 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 309 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 290 | 309 |
| Rés. principales | 229 | 254 | 276 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 14 |
| Vacants | 19 | 18 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,6 %, locataires 11,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 140 à 309, soit +121 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 27 | 27 | 23 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (39 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vaize (prix au m², ventes DVF, tendance).