Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 453 logements recensés.
À Couture-D'argenson, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 47,5 %
Le recensement 2022 fait état de 101 logements vacants sur 453 à Néré (soit 22,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,1 % de maisons individuelles (440 unités). Pour mémoire, Néré est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 102 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Néré (77,0 %). La part HLM atteint 4,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Néré combine un noyau ancien (19,9 %) et une couronne plus récente (10,1 % après 2006). DPE: classe D dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,8 % des résidences principales.
Le parc de Néré se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 11,1 % des ménages de Néré n'ont pas de voiture, 39,3 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 102 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Néré est la commune ayant le plus de logements vacants du département Charente-Maritime. (sur 462 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 453 logements dont 298 résidences principales, 53 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 22 % de logements inoccupés sur un total de 453.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 469 | 466 | 453 |
| Rés. principales | 351 | 336 | 298 |
| Rés. secondaires | 45 | 56 | 53 |
| Vacants | 73 | 75 | 101 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,0 %, locataires 22,0 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 50 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 366 logements en 1968, 453 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 79 | 65 | 68 | 66 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 46 | 36 | 33 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 223 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 270 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Néré (prix au m², ventes DVF, tendance).