Parc en forte croissance (+21,3 %) porté à 4 145 logements.
En comparaison, Léguevin (à 11 km) enregistre 58,1 % de part de propriétaires
Sur les 4 145 logements recensés à Seysses, 3 828 servent de résidence principale (92,4 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (70,5 % du parc contre 29,5 % d'appartements). À l'échelle locale, Seysses est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 175 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (60,1 %), le locatif étant minoritaire (38,4 %). Au plan locatif social, 13,2 % des résidences principales sont en HLM. Seysses est en deçà des obligations SRU — 14,1 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le parc compte 33,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Seysses se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 139 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 46,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Dynamique de construction marquée: +21,3 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 175 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (3 828 résidences principales de Seysses) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 145 logements dont 3 828 résidences principales, 60 résidences secondaires et 257 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 145 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 824 | 3 418 | 4 145 |
| Rés. principales | 2 668 | 3 172 | 3 828 |
| Rés. secondaires | 14 | 21 | 60 |
| Vacants | 142 | 225 | 257 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,1 % de propriétaires face à 38,4 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 672 logements à l'origine, 4 145 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 389 | 292 | 217 | 297 | 374 | 170 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 39 | 40 | 36 | 43 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 234 diagnostics: la majorité se situe en classe C (63 %), avec 74 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (45 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 208 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (151 kWh/m²/an); côté appartements, ? (126).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 144 |
| T3 | 242 |
| T4 | 170 |
| T5+ | 29 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seysses (prix au m², ventes DVF, tendance).