Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 2 923 logements recensés.
En comparaison, Puget-Ville (à 11 km) enregistre 59,8 % de part de propriétaires
Le parc de Garéoult rassemble 2 923 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 502 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 86,7 % du parc. La commune est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, à 383 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une quinzaine de kilomètres du littoral provençal (16 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,5 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 4,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (3,5 % contre une obligation de 25,0 %).
L'ancienneté du parc de Garéoult mêle deux époques — 6,1 % avant 1919, 12,0 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 159 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,9 % des résidences principales.
Garéoult affiche une croissance de son parc de +4,7 % depuis 2016. 53,4 % des ménages de Garéoult disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Garéoult s'inscrit dans un territoire à 383 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une quinzaine de kilomètres du littoral provençal (16 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 502 résidences principales de Garéoult et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 923 logements dont 2 502 résidences principales, 229 résidences secondaires et 192 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 923 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 42 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 708 | 2 793 | 2 923 |
| Rés. principales | 2 306 | 2 350 | 2 502 |
| Rés. secondaires | 261 | 286 | 229 |
| Vacants | 141 | 156 | 192 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 80,5 %, locataires 17,4 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (62 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 368 logements en 1968, 2 923 en 2022 (+694 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 184 | 186 | 160 | 168 | 208 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 44 | 47 | 41 | 42 | 48 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 64 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 49 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 197 kWh/m²/an, contre 66 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (153 kWh/m²/an), les appartements ? (174) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 20 |
| T3 | 32 |
| T4 | 67 |
| T5+ | 14 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Garéoult (prix au m², ventes DVF, tendance).