Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 2 954 logements recensés.
À Rocbaron (11 km, 5 660 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,6 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Pierrefeu-du-Var de 2 954 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,5 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 74,5 % de maisons et 25,5 % d'appartements. Le cadre local de Pierrefeu-du-Var est dans la géographie contrastée du Var, en plaine, à 142 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral provençal (27 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,8 %) sur la location (24,4 %).
Près d'20,4 % du parc de Pierrefeu-du-Var a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 168 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 67,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Pierrefeu-du-Var affiche une croissance de son parc de +6,0 % depuis 2016. 53,1 % des ménages de Pierrefeu-du-Var disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pierrefeu-du-Var appartient au tissu dans la géographie contrastée du Var, repère pour lire son marché résidentiel. Pierrefeu-du-Var est en plaine, à 142 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral provençal (27 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 613 résidences principales de Pierrefeu-du-Var et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 954 logements dont 2 613 résidences principales, 220 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 954 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 492 | 2 787 | 2 954 |
| Rés. principales | 2 209 | 2 426 | 2 613 |
| Rés. secondaires | 121 | 138 | 220 |
| Vacants | 162 | 224 | 122 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,8 % appartiennent à leurs occupants, 24,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (67 %), 67 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 178 logements en 1968, 2 954 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 370 | 332 | 282 | 431 | 330 | 245 |
| Dont vacants > 2 ans | 107 | 112 | 114 | 124 | 109 | 157 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 761 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 62 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe A, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 205 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (160 kWh/m²/an); côté appartements, ? (178).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 57 |
| T3 | 56 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pierrefeu-du-Var (prix au m², ventes DVF, tendance).