Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 599 logements recensés.
78,1 % de part de propriétaires à Cubnezais, commune de population comparable à 4 km
D'après l'INSEE (2022), Gauriaguet dispose de 599 logements, dont 91,2 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,2 % de maisons. L'environnement communal: entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 43 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,4 % de propriétaires contre 8,3 % de locataires.
Le parc de Gauriaguet combine un noyau ancien (10,7 %) et une couronne plus récente (37,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 155 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (53,1 %).
Dynamique de construction marquée: +25,8 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gauriaguet est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le parc résidentiel de Gauriaguet s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 43 m.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 599 logements dont 546 résidences principales, 3 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 599 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (37 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 422 | 476 | 599 |
| Rés. principales | 418 | 468 | 546 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 3 |
| Vacants | 3 | 7 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,4 % de propriétaires, 8,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 121 logements à l'origine, 599 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 50 | 41 | 38 | 40 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 101 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 59 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (49 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 243 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 62 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0