Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 548 logements recensés.
79,7 % de part de propriétaires à Marcenais, commune de population comparable à 5 km
D'après l'INSEE (2022), Périssac dispose de 548 logements, dont 89,2 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 35 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,8 % de propriétaires contre 21,0 % de locataires.
Le bâti de Périssac s'étend d'un noyau historique (20,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,1 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Périssac, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 177 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 11,7 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,2 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Périssac: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 35 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 548 logements dont 489 résidences principales, 8 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 548 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 24 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 461 | 516 | 548 |
| Rés. principales | 424 | 468 | 489 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 8 |
| Vacants | 29 | 37 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,8 % de propriétaires, 21,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 260 logements, le total atteint 548 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 31 | 48 | 48 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (47 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 214 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (177 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (175).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Périssac (prix au m², ventes DVF, tendance).