01 Le parc de logements
Le parc comprend 864 logements dont 817 résidences principales, 5 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 817 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,6 % |
| Logements vacants | 42 | 4,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 864 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 12,0 % |
| 1919-1945 | 29 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 30 | 3,7 % |
| 1971-1990 | 167 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 237 | 29,0 % |
| 2006-2019 | 255 | 31,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 11 | 1,3 % |
| 3 pièces | 83 | 10,2 % |
| 4 pièces | 300 | 36,7 % |
| 5 pièces ou plus | 421 | 51,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 655 | 801 | 864 |
| Rés. principales | 622 | 776 | 817 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 5 |
| Vacants | 27 | 20 | 42 |
À Saint-Mariens, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 67,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 630 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 93 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 82 | 10,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,2 % de propriétaires face à 21,4 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 93 | 11,4 % |
| Fioul | 26 | 3,2 % |
| Électricité | 486 | 59,5 % |
| Gaz bouteille | 35 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 177 | 21,7 % |
Le électricité équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (59 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 126 |
| 5 à 9 ans | 204 |
| 10 ans ou plus | 429 |
| Total ménages | 817 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 121 |
| Sous-occupation modérée | 233 |
| Sous-occupation accentuée | 257 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 3,5 % |
| 1 voiture | 269 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 519 | 63,5 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 189 | 158 | 12 | 19 |
| 1975 | 227 | 175 | 24 | 28 |
| 1982 | 279 | 259 | 14 | 6 |
| 1990 | 346 | 319 | 8 | 19 |
| 1999 | 457 | 446 | 3 | 8 |
| 2006 | 566 | 544 | 2 | 20 |
| 2011 | 655 | 622 | 5 | 27 |
| 2016 | 801 | 776 | 5 | 20 |
| 2022 | 864 | 817 | 5 | 42 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 189 à 864 logements, soit +357 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 50 | 54 | 53 | 53 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 19 | 15 | 20 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 4,7 % |
| Classe B | 16 | 9,3 % |
| Classe C | 72 | 41,9 % |
| Classe D | 47 | 27,3 % |
| Classe E | 21 | 12,2 % |
| Classe F | 5 | 2,9 % |
| Classe G | 3 | 1,7 % |
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 70 | 40,7 % |
| Classe B | 72 | 41,9 % |
| Classe C | 18 | 10,5 % |
| Classe D | 4 | 2,3 % |
| Classe E | 4 | 2,3 % |
| Classe F | 3 | 1,7 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 185 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 15 | 1 |
| Classe C | 70 | 2 |
| Classe D | 38 | 9 |
| Classe E | 19 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (176 kWh/m²/an), les appartements ? (203) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 37 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peujard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 864 logements à Peujard, dont 94,6 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Pour mémoire, Peujard est dans le tissu communal du littoral atlantique, à 33 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Peujard — 21,4 % seulement contre 77,2 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 10,0 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Peujard s'étend d'un noyau historique (12,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (31,2 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 178 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 59,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Peujard s'est étoffé de +7,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Peujard: 63,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 33 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.