Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 749 logements recensés.
À 6 km, Pugnac (2 453 hab.) enregistre 64,5 % de part de propriétaires
749 logements sont recensés à Cubnezais, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (738 unités). Cubnezais se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 40 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,9 % des résidences principales de Cubnezais sont occupées par leur propriétaire, contre 15,3 % de locataires.
Le bâti de Cubnezais s'étend d'un noyau historique (14,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (34,4 % après 2006). Le parc de Cubnezais se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 152 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (58,4 %).
Dynamique résidentielle forte: +24,6 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 66,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cubnezais appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 40 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 749 logements dont 705 résidences principales, 9 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 749 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 539 | 601 | 749 |
| Rés. principales | 508 | 545 | 705 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 9 |
| Vacants | 20 | 47 | 35 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,9 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 58 %. L'électricité pèse 58 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 30 % à une voiture, 67 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 160 logements à l'origine, 749 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 72 | 58 | 55 | 58 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 14 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 132 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (52 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 57 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 216 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (152 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (159).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cubnezais (prix au m², ventes DVF, tendance).