Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 360 logements recensés.
À titre de comparaison : 54,2 % de part de propriétaires à Saint-Cernin, à 15 km
Le parc de Giou-de-Mamou comprend 360 logements, dont l'essentiel (90,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,9 % du parc se compose de maisons (349 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages auvergnats, à une altitude moyenne de 775 m, sur un relief marqué.
La structure d'occupation de Giou-de-Mamou est caractéristique des communes de propriétaires (84,6 %).
Entre héritage et modernité: 15,1 % de logements d'avant 1919 et 16,4 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 319 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 46,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (34,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 62,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Giou-de-Mamou est à une altitude moyenne de 775 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 360 logements dont 324 résidences principales, 15 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 360.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 336 | 357 | 360 |
| Rés. principales | 291 | 309 | 324 |
| Rés. secondaires | 17 | 22 | 15 |
| Vacants | 28 | 26 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,6 % de propriétaires face à 14,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 32 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 245 |
| Total ménages | 324 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 150 logements en 1968, 360 en 2022 (+140 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 22 | 21 | 26 | 27 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (31 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 401 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 326 kWh/m²/an côté maisons, ? à 207 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Giou-de-Mamou (prix au m², ventes DVF, tendance).