Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 3 374 logements recensés.
À titre de comparaison : 37,7 % de part de propriétaires à Saint-Flour, à 52 km
Le parc résidentiel d'Arpajon-sur-Cère compte 3 374 logements à l'issue du recensement 2022, dont 3 043 résidences principales. Au plan typologique, la maison (73,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (26,3 %). Pour mémoire, Arpajon-sur-Cère est caractéristique du maillage rural auvergnat, en moyenne montagne, à 681 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 72,7 % des résidences principales d'Arpajon-sur-Cère sont occupées par leurs propriétaires, 26,7 % par des locataires. Au plan locatif social, 9,6 % des résidences principales sont en HLM. Arpajon-sur-Cère est en deçà des obligations SRU — 12,6 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Construction récente dynamique: 19,3 % des logements d'Arpajon-sur-Cère ont été bâtis depuis 2006. Côté DPE, d'Arpajon-sur-Cère, le parc fait moins bien que le repère national: D et 238 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,0 %. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (30,3 %).
Progression modérée du parc: +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Arpajon-sur-Cère: 47,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arpajon-sur-Cère est caractéristique du maillage rural auvergnat. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 681 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 374 logements dont 3 043 résidences principales, 150 résidences secondaires et 182 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 374 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 001 | 3 215 | 3 374 |
| Rés. principales | 2 692 | 2 878 | 3 043 |
| Rés. secondaires | 106 | 128 | 150 |
| Vacants | 204 | 209 | 182 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,7 % de propriétaires, 26,7 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 30 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 076 logements à l'origine, 3 374 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 199 | 200 | 223 | 208 | 232 | 163 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 73 | 68 | 74 | 65 | 90 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 894 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 334 kWh/m²/an, contre 108 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 226 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (264), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 53 |
| T3 | 123 |
| T4 | 97 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arpajon-sur-Cère (prix au m², ventes DVF, tendance).