17 571 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 47,4 % à Millau, commune de 22 044 hab. à 106 km
Aurillac affiche 13,5 % de logements vacants (2 368 unités sur 17 571), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Habitat majoritairement collectif — 71,9 % du parc en appartements contre 28,1 % en maisons. Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 668 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les deux statuts se partagent le parc d'Aurillac: 48,6 % en propriété occupante, 49,1 % en location. Le logement social occupe une place de 18,2 % dans le parc de résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Aurillac affiche 31,2 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (9,7 % avant 1919) et constructions récentes (5,9 % après 2006). Le parc d'Aurillac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,8 % du parc diagnostiqué. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,9 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 21,4 % de ménages sans voiture, 21,4 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Aurillac se trouve perchée à 668 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 14 409 résidences principales d'Aurillac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Aurillac est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Cantal. (sur 246 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 17 571 logements dont 14 409 résidences principales, 794 résidences secondaires et 2 368 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 17 571.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 35 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 26 % du parc, contre 22 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 16 833 | 17 134 | 17 571 |
| Rés. principales | 14 139 | 13 947 | 14 409 |
| Rés. secondaires | 691 | 840 | 794 |
| Vacants | 2 004 | 2 347 | 2 368 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 48,6 %, locataires 49,1 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 55 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 21 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 21 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 9 675 logements à l'origine, 17 571 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 963 | 2 134 | 1 954 | 1 800 | 1 970 | 1 543 |
| Dont vacants > 2 ans | 708 | 706 | 697 | 653 | 636 | 793 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 372 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 271 kWh/m²/an côté maisons, ? à 237 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 426 |
| T2 | 497 |
| T3 | 1 108 |
| T4 | 908 |
| T5+ | 140 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aurillac (prix au m², ventes DVF, tendance).