Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 400 logements recensés.
71,1 % de part de propriétaires à Téthieu, commune de population comparable à 3 km
Répartition du parc de Préchacq-les-Bains: 81,0 % de résidences principales, 13,8 % de secondaires et 5,5 % de vacants sur un total de 400 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,5 %). Le cadre local de Préchacq-les-Bains est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 15 m), dans l'arrière-pays du littoral landais, à 41 km environ.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,0 % de propriétaires, 25,5 % de locataires. 12,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Préchacq-les-Bains combine un noyau ancien (14,0 %) et une couronne plus récente (32,9 % après 2006). Le parc de Préchacq-les-Bains se classe bien côté DPE: C en tête et 155 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 45,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,0 %). Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Préchacq-les-Bains est dans le tissu communal du littoral atlantique. Côté topographie, Préchacq-les-Bains se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 15 m), dans l'arrière-pays du littoral landais, à 41 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 400 logements dont 324 résidences principales, 55 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 400 logements: 81 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (33 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 342 | 357 | 400 |
| Rés. principales | 272 | 284 | 324 |
| Rés. secondaires | 47 | 40 | 55 |
| Vacants | 23 | 33 | 22 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,0 %, locataires 25,5 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 143 à 400, soit +180 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 49 | 39 | 35 | 33 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 135 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en C, 68 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 46 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 233 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (152 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (198).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 27 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Préchacq-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).