Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 165 logements recensés.
À titre de comparaison : 73,8 % de part de propriétaires à Lesgor, à 11 km
Le parc résidentiel de Louer s'établit à 165 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,7 %). La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m), dans l'arrière-pays du littoral landais, à 42 km environ.
Selon les données INSEE, 84,2 % des résidences principales de Louer sont détenues par leurs occupants.
Près d'28,2 % du parc de Louer a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Louer se classe bien côté DPE: D en tête et 177 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 10,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (55,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,6 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Louer: 58,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Louer est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Louer s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m), dans l'arrière-pays du littoral landais, à 42 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 146 résidences principales de Louer et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 165 logements dont 146 résidences principales, 6 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 165 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 152 | 165 |
| Rés. principales | 124 | 126 | 146 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 6 |
| Vacants | 14 | 23 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 15,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 55 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 40 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 41 à 165, soit +302 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 22 | 18 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (167 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louer (prix au m², ventes DVF, tendance).