Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 339 logements recensés.
En comparaison, Colombiès (à 13 km) enregistre 60,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 339 logements de Roussennac se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (77,3 % / 15,0 % / 7,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Roussennac est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 492 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Roussennac (86,3 % de propriétaires). 2,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Roussennac s'étend d'un noyau historique (22,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,1 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 277 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 39,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. 43,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Roussennac conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Roussennac est au cœur de l'arrière-pays occitan. Roussennac est à 492 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 339 logements dont 262 résidences principales, 51 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 339 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 332 | 339 |
| Rés. principales | 213 | 248 | 262 |
| Rés. secondaires | 75 | 62 | 51 |
| Vacants | 4 | 22 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,3 % de propriétaires face à 13,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 139 logements à l'origine, 339 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 36 | 30 | 32 | 53 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 19 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (26 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 418 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (282), appartements classés ? (244), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roussennac (prix au m², ventes DVF, tendance).