01 Le parc de logements
Le parc comprend 829 logements dont 753 résidences principales, 24 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 753 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 24 | 2,9 % |
| Logements vacants | 51 | 6,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 829 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 105 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 26 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 64 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 186 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 207 | 27,6 % |
| 2006-2019 | 163 | 21,7 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (28 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 19 | 2,5 % |
| 3 pièces | 117 | 15,5 % |
| 4 pièces | 202 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 412 | 54,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 706 | 779 | 829 |
| Rés. principales | 656 | 692 | 753 |
| Rés. secondaires | 24 | 20 | 24 |
| Vacants | 26 | 68 | 51 |
À Pomeys (12 km, 1 126 hab.), la part de propriétaires s'élève à 80,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 623 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 112 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 82,8 % appartiennent à leurs occupants, 16,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 0,9 % |
| Fioul | 276 | 36,7 % |
| Électricité | 241 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 33 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 196 | 26,0 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 37 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 37 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 80 |
| 2 à 4 ans | 109 |
| 5 à 9 ans | 90 |
| 10 ans ou plus | 475 |
| Total ménages | 753 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 208 |
| Sous-occupation accentuée | 201 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 4,0 % |
| 1 voiture | 251 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 473 | 62,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 342 | 274 | 38 | 30 |
| 1975 | 321 | 266 | 34 | 21 |
| 1982 | 426 | 343 | 47 | 36 |
| 1990 | 467 | 399 | 45 | 23 |
| 1999 | 526 | 470 | 31 | 25 |
| 2006 | 652 | 600 | 23 | 28 |
| 2011 | 706 | 656 | 24 | 26 |
| 2016 | 779 | 692 | 20 | 68 |
| 2022 | 829 | 753 | 24 | 51 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 342 logements, le total atteint 829 en 2022 (+142 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 63 | 52 | 48 | 56 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 25 | 20 | 18 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,8 % |
| Classe B | 7 | 5,3 % |
| Classe C | 24 | 18,3 % |
| Classe D | 39 | 29,8 % |
| Classe E | 33 | 25,2 % |
| Classe F | 10 | 7,6 % |
| Classe G | 13 | 9,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 21,4 % |
| Classe B | 33 | 25,2 % |
| Classe C | 15 | 11,5 % |
| Classe D | 24 | 18,3 % |
| Classe E | 15 | 11,5 % |
| Classe F | 11 | 8,4 % |
| Classe G | 5 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 103 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 22 | 2 |
| Classe D | 21 | 18 |
| Classe E | 26 | 7 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 13 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 251 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Christo-en-Jarez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 829 logements dont 90,8 % de résidences principales, Saint-Christo-en-Jarez présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 86,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Christo-en-Jarez est caractéristique des villages du Forez, à 749 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Christo-en-Jarez (82,8 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 14,0 % avant 1919 et 21,7 % depuis 2006. Côté DPE, de Saint-Christo-en-Jarez, le parc fait moins bien que le repère national: D et 241 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,6 %. Côté énergie, le fioul chauffe 36,7 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Christo-en-Jarez s'est étoffé de +6,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Christo-en-Jarez: 62,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Christo-en-Jarez est caractéristique des villages du Forez. La commune est à 749 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (753 résidences principales de Saint-Christo-en-Jarez) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.