Parc en forte croissance (+14,1 %) porté à 2 634 logements.
57,5 % de part de propriétaires à Cabannes, commune de population comparable à 28 km
Le parc résidentiel de Grans compte 2 634 logements à l'issue du recensement 2022, dont 2 394 résidences principales. 75,2 % de maisons pour 24,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: dans la tradition des bourgs provençaux, dans la plaine, à une altitude de 65 m, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (34 km).
Grans présente un profil majoritairement propriétaire — 65,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 9,5 % de l'offre de résidences principales. Grans est en deçà des obligations SRU — 13,2 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,9 % avant 1919 et 20,1 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 139 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 65,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Grans a augmenté de +14,1 %. La multi-motorisation est la norme à Grans: 51,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Grans est dans la tradition des bourgs provençaux. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 65 m, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (34 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 634 logements dont 2 394 résidences principales, 72 résidences secondaires et 168 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 2 634.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 017 | 2 308 | 2 634 |
| Rés. principales | 1 815 | 2 100 | 2 394 |
| Rés. secondaires | 38 | 55 | 72 |
| Vacants | 164 | 153 | 168 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 65,5 % de propriétaires, 32,1 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (66 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 868 logements à l'origine, 2 634 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 213 | 202 | 240 | 226 | 250 | 150 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 72 | 73 | 71 | 60 | 89 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 75 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 63 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 177 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 68 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (148 kWh/m²/an), les appartements ? (129) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 50 |
| T3 | 103 |
| T4 | 100 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grans (prix au m², ventes DVF, tendance).