01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 058 logements dont 1 920 résidences principales, 32 résidences secondaires et 106 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 920 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 32 | 1,6 % |
| Logements vacants | 106 | 5,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 2 058 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 142 | 7,4 % |
| 1919-1945 | 240 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 331 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 609 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 348 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 250 | 13,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 99 | 5,2 % |
| 2 pièces | 170 | 8,9 % |
| 3 pièces | 422 | 22,0 % |
| 4 pièces | 586 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 643 | 33,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 777 | 1 870 | 2 058 |
| Rés. principales | 1 680 | 1 695 | 1 920 |
| Rés. secondaires | 39 | 42 | 32 |
| Vacants | 59 | 134 | 106 |
En comparaison, La Cadière-D'azur (à 29 km) enregistre 53,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 264 | 65,8 % |
| Locataires (privé) | 425 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 140 | 7,3 % |
| Logés gratuitement | 91 | 4,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,8 % de propriétaires face à 29,4 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 208 | 10,8 % |
| Fioul | 413 | 21,5 % |
| Électricité | 1 038 | 54,1 % |
| Gaz bouteille | 35 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 226 | 11,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. fioul pèse 22 %, autres sources (bois notamment) 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 213 |
| 2 à 4 ans | 365 |
| 5 à 9 ans | 303 |
| 10 ans ou plus | 1 038 |
| Total ménages | 1 920 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 286 |
| Sous-occupation modérée | 541 |
| Sous-occupation accentuée | 443 |
| Suroccupation modérée | 157 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 207 | 10,8 % |
| 1 voiture | 701 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 012 | 52,7 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 823 | 743 | 54 | 26 |
| 1975 | 941 | 829 | 87 | 25 |
| 1982 | 1 125 | 1 015 | 64 | 46 |
| 1990 | 1 348 | 1 214 | 88 | 46 |
| 1999 | 1 527 | 1 417 | 46 | 64 |
| 2006 | 1 666 | 1 551 | 41 | 74 |
| 2011 | 1 777 | 1 680 | 39 | 59 |
| 2016 | 1 870 | 1 695 | 42 | 134 |
| 2022 | 2 058 | 1 920 | 32 | 106 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 823 à 2 058, soit +150 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 125 | 155 | 228 | 157 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 33 | 33 | 33 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 6,9 % |
| Classe B | 84 | 16,1 % |
| Classe C | 214 | 41,1 % |
| Classe D | 121 | 23,2 % |
| Classe E | 42 | 8,1 % |
| Classe F | 19 | 3,6 % |
| Classe G | 5 | 1,0 % |
Le graphique décompose les 521 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 64 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 271 | 52,0 % |
| Classe B | 149 | 28,6 % |
| Classe C | 50 | 9,6 % |
| Classe D | 30 | 5,8 % |
| Classe E | 7 | 1,3 % |
| Classe F | 12 | 2,3 % |
| Classe G | 2 | 0,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 52 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 132 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 218 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 16 |
| Classe B | 25 | 59 |
| Classe C | 98 | 116 |
| Classe D | 74 | 47 |
| Classe E | 23 | 19 |
| Classe F | 12 | 7 |
| Classe G | 4 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (168 kWh/m²/an) et appartements en classe C (154).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 44 |
| T3 | 69 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gréasque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Gréasque dispose de 2 058 logements, dont 1 920 résidences principales (93,3 %). Au plan typologique, la maison (77,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,4 %). L'environnement communal: dans les collines de la Provence intérieure, en moyenne montagne, à 416 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 26 km environ.
Gréasque présente un profil majoritairement propriétaire — 65,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 7,3 % dans l'offre de résidences principales. Gréasque est en deçà de l'obligation SRU: 14,5 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Entre héritage et modernité: 7,4 % de logements d'avant 1919 et 13,0 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (161 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 54,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Gréasque a augmenté de +10,1 %. 52,7 % des ménages de Gréasque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gréasque est dans les collines de la Provence intérieure. La commune est en moyenne montagne, à 416 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 26 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Correction marquée sur le marché à Gréasque : -6,8 % en un an, dans un contexte de seulement 39 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,5 %
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 10,7 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Bouches-du-Rhône (54ᵉ rang sur 118 communes)
Analyse du marché immobilier à Gréasque
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Gréasque
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Gréasque s'établit à 4 103 €, sur la base de 39 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,5 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Gréasque Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Gréasque
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 4 345 €/m² à 4 103 €/m² (-5,6 %), pour 39 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 52 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
82,1 % de maisons et 17,9 % d'appartements parmi les 39 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 82,1 % de maisons et 17,9 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 39 | 32 | 7 |
| Prix médian/m² | 4 103 € | 4 270 € | 3 038 € |
| Prix moyen/m² | 4 800 € | ||
| Surface médiane | – | 81 m² | 52 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 50 | 4 345 € |
| 2022 | 44 | 4 558 € |
| 2023 | 36 | 5 010 € |
| 2024 | 38 | 4 403 € |
| 2025 | 39 | 4 103 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 1 098 autorisations et 648 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 59 %.
Vacance longue durée à Gréasque
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Gréasque (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Gréasque totalise 249 logements sur 5 ans, soit +6 % vs la période antérieure.
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Gréasque
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Gréasque
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,28 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Gréasque
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 521 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Gréasque est C, avec 4,6 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Gréasque
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Gréasque : cadre de vie et logement
Gréasque compte 4 554 habitants, à 333 m d'altitude. Le climat local affiche 13,3 °C de moyenne annuelle et 718 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 208 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Gréasque
Gréasque et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Gréasque
Composition du parc immobilier à Gréasque
2 058 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Gréasque est composé très majoritairement de maisons (80,9 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Gréasque
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 920 logements).
- Avant 1919 7,4 % 142 logts
- 1919-1945 12,5 % 240 logts
- 1946-1970 17,2 % 331 logts
- 1971-1990 31,7 % 609 logts
- 1991-2005 18,1 % 348 logts
- 2006-2019 13,0 % 250 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Gréasque
208 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Gréasque
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Gréasque
Pour une maison de 81 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
332 343 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Gréasque
Quel est le prix de l'immobilier à Gréasque ?
Le prix médian au m² à Gréasque est de 4 103 € (données DVF, 39 transactions). Pour une maison de 81 m² (surface médiane locale), compter environ 346 000 €.
Comment Gréasque se situe-t-elle dans le Bouches-du-Rhône ?
Gréasque se situe au 54ᵉ rang du Bouches-du-Rhône sur 118 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Gréasque ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Gréasque est de 4,6 % (loyer de 16,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Quels risques naturels à Gréasque ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Gréasque.
Résumé
Avec 4 103 €/m², Gréasque se place parmi les communes chères des Bouches-du-Rhône, au-dessus de la médiane départementale.
Correction observée: -5,6 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. 207 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -6,8 % du prix médian.
Le marché penche nettement côté maisons (82,1 %), vendues autour de 4 270 €/m² pour des surfaces médianes de 81 m². Le bien médian (81 m² à 345 870 €) équivaut à 12,9 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Gréasque avoisinent 16,5 €/m² pour les appartements et 16,5 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,5 % pour un appartement (4,6 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 1,6 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La construction neuve est soutenue à Gréasque: 249 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 50 par an.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Gréasque est dans les collines de la Provence intérieure. Sur le plan physique, la commune est dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 26 km environ, en moyenne montagne, à 416 m d'altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).