Parc en forte croissance (+10,1 %) porté à 2 058 logements.
En comparaison, La Cadière-D'azur (à 29 km) enregistre 53,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Gréasque dispose de 2 058 logements, dont 1 920 résidences principales (93,3 %). Au plan typologique, la maison (77,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,4 %). L'environnement communal: dans les collines de la Provence intérieure, à 333 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 26 km environ.
Gréasque présente un profil majoritairement propriétaire — 65,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 7,3 % dans l'offre de résidences principales. Gréasque est en deçà de l'obligation SRU: 14,5 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Entre héritage et modernité: 7,4 % de logements d'avant 1919 et 13,0 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (162 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 54,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Gréasque a augmenté de +10,1 %. 52,7 % des ménages de Gréasque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gréasque est dans les collines de la Provence intérieure. La commune est à 333 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 26 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 058 logements dont 1 920 résidences principales, 32 résidences secondaires et 106 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 2 058 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 777 | 1 870 | 2 058 |
| Rés. principales | 1 680 | 1 695 | 1 920 |
| Rés. secondaires | 39 | 42 | 32 |
| Vacants | 59 | 134 | 106 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,8 % de propriétaires face à 29,4 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 823 à 2 058, soit +150 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 125 | 155 | 228 | 157 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 33 | 33 | 33 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 462 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 63 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 51 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 67 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 230 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (170 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (156).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 44 |
| T3 | 69 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gréasque (prix au m², ventes DVF, tendance).