01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 738 logements dont 1 658 résidences principales, 19 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 658 | 95,4 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,1 % |
| Logements vacants | 60 | 3,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 1 738.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 5,2 % |
| 1919-1945 | 61 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 234 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 737 | 44,5 % |
| 1991-2005 | 385 | 23,2 % |
| 2006-2019 | 154 | 9,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,6 % |
| 2 pièces | 58 | 3,5 % |
| 3 pièces | 224 | 13,5 % |
| 4 pièces | 485 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 881 | 53,1 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 698 | 1 804 | 1 738 |
| Rés. principales | 1 609 | 1 691 | 1 658 |
| Rés. secondaires | 27 | 39 | 19 |
| Vacants | 62 | 74 | 60 |
Villelaure, commune de taille similaire à 33 km, affiche 63,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 342 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 201 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 54 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 61 | 3,7 % |
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 15,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 186 | 11,2 % |
| Fioul | 317 | 19,1 % |
| Électricité | 831 | 50,1 % |
| Gaz bouteille | 64 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 261 | 15,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 110 |
| 2 à 4 ans | 205 |
| 5 à 9 ans | 216 |
| 10 ans ou plus | 1 127 |
| Total ménages | 1 658 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 131 |
| Sous-occupation modérée | 381 |
| Sous-occupation accentuée | 513 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 8 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 52 | 3,1 % |
| 1 voiture | 552 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 054 | 63,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 520 | 351 | 155 | 14 |
| 1975 | 589 | 418 | 143 | 28 |
| 1982 | 857 | 735 | 106 | 16 |
| 1990 | 1 202 | 1 095 | 77 | 30 |
| 1999 | 1 488 | 1 374 | 82 | 32 |
| 2006 | 1 613 | 1 506 | 68 | 39 |
| 2011 | 1 698 | 1 609 | 27 | 62 |
| 2016 | 1 804 | 1 691 | 39 | 74 |
| 2022 | 1 738 | 1 658 | 19 | 60 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 520 logements, le total atteint 1 738 en 2022 (+234 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 99 | 109 | 85 | 104 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 30 | 15 | 15 | 19 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 5,7 % |
| Classe B | 53 | 12,6 % |
| Classe C | 164 | 39,0 % |
| Classe D | 99 | 23,5 % |
| Classe E | 47 | 11,2 % |
| Classe F | 21 | 5,0 % |
| Classe G | 13 | 3,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 156 | 37,1 % |
| Classe B | 117 | 27,8 % |
| Classe C | 86 | 20,4 % |
| Classe D | 31 | 7,4 % |
| Classe E | 14 | 3,3 % |
| Classe F | 13 | 3,1 % |
| Classe G | 4 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (37 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 157 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 232 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 2 |
| Classe B | 48 | 5 |
| Classe C | 136 | 28 |
| Classe D | 79 | 20 |
| Classe E | 38 | 9 |
| Classe F | 21 | 0 |
| Classe G | 11 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (175 kWh/m²/an); côté appartements, ? (191).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 24 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mimet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mimet est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Bouches-du-Rhône. (sur 34 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Mimet totalise 1 738 logements dont 95,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,1 % du parc se compose de maisons (1 636 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des bourgs provençaux, perchée à 440 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 29 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Mimet (81,0 % de propriétaires). Côté logement social, 3,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 4,5 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,2 % du parc date d'avant 1919, 9,3 % d'après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Mimet: classe C en tête et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 50,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Mimet a reculé de -3,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mimet: 63,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des bourgs provençaux dans lequel s'inscrit Mimet. Mimet est perchée à 440 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 29 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 658 résidences principales de Mimet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.