Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 2 808 logements recensés.
À 23 km, Cuges-Les-Pins (6 236 hab.) enregistre 56,6 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 2 808 logements de Tourves se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,0 % / 8,4 % / 9,6 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 78,9 % de maisons et 21,1 % d'appartements. La commune est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, dans les collines, à une altitude moyenne de 333 m, à une quinzaine de kilomètres du littoral provençal (9 km).
La propriété reste majoritaire à Tourves: 72,8 % contre 24,8 % de locataires. 2,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Tourves est en deçà des obligations SRU — 2,4 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
L'ancienneté du parc de Tourves mêle deux époques — 13,8 % avant 1919, 12,3 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 55,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Tourves affiche une croissance de son parc de +3,2 % depuis 2016. 48,9 % des ménages de Tourves disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages varois entre mer et arrière-pays. Le cadre géographique dans les collines, à une altitude moyenne de 333 m, à une quinzaine de kilomètres du littoral provençal (9 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 302 résidences principales de Tourves et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Tourves est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Var. (sur 41 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 808 logements dont 2 302 résidences principales, 236 résidences secondaires et 270 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 808 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 635 | 2 720 | 2 808 |
| Rés. principales | 1 997 | 2 076 | 2 302 |
| Rés. secondaires | 368 | 371 | 236 |
| Vacants | 270 | 273 | 270 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,8 % de propriétaires face à 24,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 56 %. L'électricité pèse 56 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 808 logements en 1968, 2 808 en 2022 (+248 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 274 | 297 | 318 | 236 | 284 | 180 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 82 | 85 | 67 | 68 | 105 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 626 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 215 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (163 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 7 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0