1 373 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, La Guerche-sur-L'aubois (26 km) affiche 56,8 %
Le parc de Guérigny s'élève à 1 373 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,4 %, soit 1 186 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 77,7 % de maisons, 22,3 % d'appartements complètent l'offre. Guérigny est caractéristique des villages de Bourgogne, à 227 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,8 %), le locatif étant minoritaire (34,8 %). Part du parc social: 15,3 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 22,3 % du parc. Le parc de Guérigny consomme plus que la moyenne: D dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (36,7 % des résidences principales).
Le parc de Guérigny s'est étoffé de +3,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 40,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Guérigny est caractéristique des villages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 227 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 186 résidences principales de Guérigny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 373 logements dont 1 186 résidences principales, 41 résidences secondaires et 146 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 373 logements: 86 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (28 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 333 | 1 328 | 1 373 |
| Rés. principales | 1 180 | 1 144 | 1 186 |
| Rés. secondaires | 59 | 58 | 41 |
| Vacants | 94 | 125 | 146 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 63,8 % de propriétaires occupants, 34,8 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (37 %), 32 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 49 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 258 logements à l'origine, 1 373 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 209 | 226 | 188 | 161 | 155 | 137 |
| Dont vacants > 2 ans | 142 | 152 | 108 | 88 | 77 | 72 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (36 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 353 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 57 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (257 kWh/m²/an), les appartements ? (224) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 103 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guérigny (prix au m², ventes DVF, tendance).