1 797 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Boutigny-sur-Essonne, commune de taille similaire à 5 km, affiche 74,4 % de part de propriétaires
Le parc de la Ferté-Alais présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,2 % en 2022. La maison individuelle reste largement majoritaire (60,9 % du parc contre 39,1 % d'appartements). La Ferté-Alais est dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à La Ferté-Alais (66,2 %), complétée par 31,9 % de locataires. 12,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 16,7 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Entre héritage et modernité: 9,6 % de logements d'avant 1919 et 4,7 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 233 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 11,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (46,1 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de la Ferté-Alais: +5,0 % entre 2016 et 2022. 45,0 % des ménages de la Ferté-Alais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Ferté-Alais est dans les paysages contrastés de la grande couronne. La commune est dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 552 résidences principales de la Ferté-Alais) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 797 logements dont 1 552 résidences principales, 26 résidences secondaires et 219 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 797 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 654 | 1 712 | 1 797 |
| Rés. principales | 1 521 | 1 563 | 1 552 |
| Rés. secondaires | 53 | 30 | 26 |
| Vacants | 79 | 119 | 219 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,2 % de propriétaires face à 31,9 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 595 à 1 797 logements, soit +202 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 136 | 130 | 151 | 149 | 166 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 37 | 33 | 37 | 41 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (51 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 118 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 301 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (236).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 36 |
| T3 | 94 |
| T4 | 76 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0