01 Le parc de logements
Le parc comprend 309 logements dont 255 résidences principales, 23 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 255 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 23 | 7,4 % |
| Logements vacants | 31 | 10,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 309 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 24 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 45 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 57 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 25 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 14 | 5,7 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 3,5 % |
| 3 pièces | 33 | 12,9 % |
| 4 pièces | 59 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 60,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 313 | 305 | 309 |
| Rés. principales | 265 | 257 | 255 |
| Rés. secondaires | 28 | 30 | 23 |
| Vacants | 19 | 18 | 31 |
À 7 km, Nainville-Les-Roches (564 hab.) enregistre 71,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 228 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 23 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,2 %, locataires 9,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 56 | 22,0 % |
| Électricité | 118 | 46,3 % |
| Gaz bouteille | 16 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 64 | 25,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 165 |
| Total ménages | 255 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,9 % |
| 1 voiture | 91 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 60,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 243 | 148 | 77 | 18 |
| 1975 | 243 | 172 | 64 | 7 |
| 1982 | 255 | 185 | 56 | 14 |
| 1990 | 277 | 209 | 60 | 8 |
| 1999 | 277 | 218 | 41 | 18 |
| 2006 | 285 | 234 | 31 | 20 |
| 2011 | 313 | 265 | 28 | 19 |
| 2016 | 305 | 257 | 30 | 18 |
| 2022 | 309 | 255 | 23 | 31 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 243 à 309, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 34 | 30 | 40 | 35 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,8 % |
| Classe B | 5 | 7,0 % |
| Classe C | 8 | 11,3 % |
| Classe D | 22 | 31,0 % |
| Classe E | 13 | 18,3 % |
| Classe F | 13 | 18,3 % |
| Classe G | 8 | 11,3 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 21,1 % |
| Classe B | 16 | 22,5 % |
| Classe C | 17 | 23,9 % |
| Classe D | 10 | 14,1 % |
| Classe E | 7 | 9,9 % |
| Classe F | 5 | 7,0 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (24 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 296 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 21 | 1 |
| Classe E | 9 | 4 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (254), appartements classés ? (247), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Videlles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Videlles: sur 309 logements, 82,5 % sont des résidences principales, 7,4 % secondaires, 10,0 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,4 %). Ce contexte résidentiel — Videlles est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Videlles — 9,2 % seulement contre 89,2 % de propriétaires.
32,9 % des logements de Videlles datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Videlles présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 254 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,6 % du parc diagnostiqué. 46,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Videlles entre 2016 et 2022 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 60,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Videlles appartient au tissu au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Videlles se trouve à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.