Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 300 logements recensés.
En comparaison, Hastingues (à 27 km) enregistre 66,8 % de part de propriétaires
300 logements recensés à Halsou, répartis entre 250 résidences principales, 26 secondaires et 24 vacants. 79,3 % de maisons pour 20,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Halsou est dans le piémont pyrénéen atlantique, dans la plaine, à une altitude de 69 m, en retrait du littoral basque, à environ 13 km — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 3,6 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,6 % de logements d'avant 1919 et 22,0 % postérieurs à 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 178 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 47,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Halsou a augmenté de +8,3 %. La multi-motorisation est la norme à Halsou: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Halsou est dans le piémont pyrénéen atlantique. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 69 m, en retrait du littoral basque, à environ 13 km — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 300 logements dont 250 résidences principales, 26 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 300 logements: 83 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 277 | 300 |
| Rés. principales | 213 | 232 | 250 |
| Rés. secondaires | 13 | 22 | 26 |
| Vacants | 16 | 22 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,3 %, locataires 20,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 40 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 72 logements en 1968, 300 en 2022 (+317 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 17 | 26 | 45 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 220 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (200 kWh/m²/an), les appartements ? (151) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Halsou (prix au m², ventes DVF, tendance).