Parc en forte croissance (+15,9 %) porté à 3 893 logements.
À Ondres, commune similaire à 21 km, la part de propriétaires est de 50,8 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Hasparren dispose de 3 893 logements, dont 3 344 résidences principales (85,9 %). La typologie est équilibrée: 58,3 % de maisons et 41,7 % d'appartements. Hasparren est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, dans un relief de plaine, à 125 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 21 km environ.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Hasparren (61,3 %), suivie par le locatif (36,7 %). La part HLM atteint 3,7 % dans l'offre de résidences principales. Hasparren est en deçà des obligations SRU — 6,8 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
L'ancienneté du parc d'Hasparren mêle deux époques — 15,5 % avant 1919, 27,8 % après 2006. Le parc d'Hasparren se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 177 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (51,4 %).
Dynamique résidentielle forte: +15,9 % supplémentaires sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Hasparren: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Hasparren est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 125 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 21 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Hasparren est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 21 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 893 logements dont 3 344 résidences principales, 213 résidences secondaires et 336 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 3 893.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 990 | 3 358 | 3 893 |
| Rés. principales | 2 585 | 2 875 | 3 344 |
| Rés. secondaires | 142 | 142 | 213 |
| Vacants | 263 | 341 | 336 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,3 % de propriétaires face à 36,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 549 à 3 893 logements, soit +151 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 604 | 561 | 477 | 475 | 396 | 278 |
| Dont vacants > 2 ans | 158 | 190 | 185 | 172 | 128 | 160 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 009 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe A, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 217 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (196 kWh/m²/an), les appartements ? (169) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 48 |
| T3 | 61 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hasparren (prix au m², ventes DVF, tendance).