01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 034 logements dont 909 résidences principales, 67 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 909 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 67 | 6,5 % |
| Logements vacants | 58 | 5,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 034 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 25 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 66 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 198 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 168 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 322 | 36,5 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (37 %), 37 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 2,1 % |
| 2 pièces | 103 | 11,3 % |
| 3 pièces | 125 | 13,8 % |
| 4 pièces | 206 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 456 | 50,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 737 | 897 | 1 034 |
| Rés. principales | 656 | 785 | 909 |
| Rés. secondaires | 44 | 59 | 67 |
| Vacants | 37 | 53 | 58 |
À 28 km, Saubrigues (1 659 hab.) enregistre 71,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 651 | 71,6 % |
| Locataires (privé) | 223 | 24,5 % |
| Locataires HLM | 14 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 21 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,6 %, locataires 26,1 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 167 | 18,4 % |
| Fioul | 89 | 9,8 % |
| Électricité | 473 | 52,0 % |
| Gaz bouteille | 20 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 160 | 17,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 110 |
| 2 à 4 ans | 202 |
| 5 à 9 ans | 167 |
| 10 ans ou plus | 430 |
| Total ménages | 909 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 135 |
| Sous-occupation modérée | 205 |
| Sous-occupation accentuée | 170 |
| Suroccupation modérée | 65 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 2,4 % |
| 1 voiture | 349 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 538 | 59,2 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 199 | 172 | 4 | 23 |
| 1975 | 253 | 210 | 24 | 19 |
| 1982 | 327 | 268 | 21 | 38 |
| 1990 | 417 | 363 | 24 | 30 |
| 1999 | 517 | 464 | 25 | 28 |
| 2006 | 562 | 527 | 21 | 14 |
| 2011 | 737 | 656 | 44 | 37 |
| 2016 | 897 | 785 | 59 | 53 |
| 2022 | 1 034 | 909 | 67 | 58 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 199 à 1 034 logements, soit +420 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 73 | 79 | 83 | 153 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 11 | 13 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 5,8 % |
| Classe B | 22 | 9,1 % |
| Classe C | 141 | 58,0 % |
| Classe D | 46 | 18,9 % |
| Classe E | 13 | 5,3 % |
| Classe F | 7 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 243 diagnostics: la majorité se situe en classe C (58 %), avec 73 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 92 | 37,9 % |
| Classe B | 45 | 18,5 % |
| Classe C | 77 | 31,7 % |
| Classe D | 19 | 7,8 % |
| Classe E | 5 | 2,1 % |
| Classe F | 5 | 2,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (38 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 162 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 193 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 128 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 193 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 1 |
| Classe B | 10 | 12 |
| Classe C | 26 | 115 |
| Classe D | 16 | 30 |
| Classe E | 6 | 7 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (149 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (142).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larressore (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Larressore rassemble 1 034 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (909 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (64,3 %), le collectif assurant 35,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Larressore est une commune du Pays basque ou du Béarn, en plaine, à 62 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral basque (13 km) — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Larressore: 71,6 % contre 26,1 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,7 % du parc date d'avant 1919, 36,5 % d'après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Larressore: classe C en tête et consommation moyenne (144 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité équipe 52,0 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Larressore a bondi de +15,3 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Pays basque ou du Béarn. Le parc résidentiel de Larressore s'inscrit dans un territoire en plaine, à 62 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral basque (13 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.