01 Le parc de logements
Le parc comprend 322 logements dont 261 résidences principales, 34 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 261 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 34 | 10,6 % |
| Logements vacants | 27 | 8,4 % |
Le graphique détaille la structure des 322 logements: 81 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 25,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 25 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 58 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 52 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 53 | 20,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,5 % |
| 3 pièces | 26 | 10,0 % |
| 4 pièces | 48 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 70,1 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 302 | 322 |
| Rés. principales | 241 | 244 | 261 |
| Rés. secondaires | 34 | 30 | 34 |
| Vacants | 15 | 29 | 27 |
En comparaison, Labastide-Villefranche (à 11 km) enregistre 60,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 215 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 37 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 45 | 17,2 % |
| Fioul | 28 | 10,7 % |
| Électricité | 102 | 39,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 79 | 30,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 169 |
| Total ménages | 261 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,1 % |
| 1 voiture | 100 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 153 | 58,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 89 | 10 | 26 |
| 1975 | 130 | 106 | 18 | 6 |
| 1982 | 146 | 117 | 25 | 4 |
| 1990 | 185 | 141 | 35 | 9 |
| 1999 | 207 | 164 | 35 | 8 |
| 2006 | 246 | 203 | 34 | 9 |
| 2011 | 290 | 241 | 34 | 15 |
| 2016 | 302 | 244 | 30 | 29 |
| 2022 | 322 | 261 | 34 | 27 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 125 logements à l'origine, 322 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 24 | 16 | 15 | 16 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,9 % |
| Classe B | 5 | 10,9 % |
| Classe C | 13 | 28,3 % |
| Classe D | 10 | 21,7 % |
| Classe E | 7 | 15,2 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 4 | 8,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 39,1 % |
| Classe B | 9 | 19,6 % |
| Classe C | 6 | 13,0 % |
| Classe D | 7 | 15,2 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 3 | 6,5 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 52 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 201 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (78).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hastingues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Hastingues cumule 322 logements au millésime 2022: 81,1 % en résidence principale, 10,6 % en secondaire, 8,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Hastingues est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 24 m d'altitude en moyenne, à 34 km du littoral basque — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 82,5 % des ménages d'Hastingues sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Hastingues: 25,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (195 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,1 %).
Progression modérée du parc: +6,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Hastingues est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 24 m d'altitude en moyenne, à 34 km du littoral basque — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.