Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 557 logements recensés.
Saint-Laurent-De-Gosse (745 hab., à 16 km) présente 74,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Jatxou compte 557 logements à l'issue du recensement 2022, dont 491 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 82,6 % de maisons, 17,4 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Jatxou est dans le piémont pyrénéen atlantique, dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne, à 12 km du littoral basque — contexte utile pour lire le parc.
Jatxou compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,2 %), le locatif ne représentant que 17,5 %.
Près d'22,0 % du parc de Jatxou a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le plan énergétique, de Jatxou, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 170 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (53,3 % des résidences principales).
Hausse marquée du parc de Jatxou: +15,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le piémont pyrénéen atlantique. La commune est dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne, à 12 km du littoral basque: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 557 logements dont 491 résidences principales, 35 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 557 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 32 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 431 | 484 | 557 |
| Rés. principales | 395 | 432 | 491 |
| Rés. secondaires | 20 | 30 | 35 |
| Vacants | 16 | 23 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,2 % de propriétaires occupants, 17,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 53 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 32 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 109 à 557 logements, soit +411 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 30 | 23 | 24 | 44 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (172 kWh/m²/an); côté appartements, ? (162).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jatxou (prix au m², ventes DVF, tendance).