Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 253 logements recensés.
À titre de comparaison : 71,8 % de part de propriétaires à Montaut, à 5 km
Le parc de Saint-Aubin rassemble 253 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (219 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,3 %). Côté cadre local, Saint-Aubin est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m).
Profil fortement patrimonial: 76,3 % des ménages de Saint-Aubin sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 4,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,7 % du parc date d'avant 1919, 15,6 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 198 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Aubin entre 2016 et 2022 (-1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Aubin: 58,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Aubin est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Aubin se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 253 logements dont 219 résidences principales, 12 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 253 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 257 | 253 |
| Rés. principales | 204 | 206 | 219 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 12 |
| Vacants | 28 | 41 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,3 %, locataires 21,5 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 35 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 138 logements à l'origine, 253 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 19 | 15 | 17 | 20 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (65 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 196 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 148 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin (prix au m², ventes DVF, tendance).