Le taux de logements HLM mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc de résidences principales d'une commune. Dans le Morbihan, ce taux révèle des disparités marquées entre les pôles urbains et les territoires plus ruraux. Lanester arrive en tête avec 21,9 % de son parc en HLM, suivie de Lorient (19,7 %) et Hennebont (17,5 %). À l'autre bout du classement, des communes comme Le Tour-Du-Parc affichent un taux quasi nul, à 0,2 %, illustrant une offre de logement social très concentrée. Ce classement, établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE, met en lumière la politique du logement dans un département où la pression immobilière, notamment sur le littoral, peut être forte. La présence de logements sociaux apparaît ainsi comme un élément structurant du marché, particulièrement dans les agglomérations de Lorient et de Vannes.
Lanester se distingue par le taux de logements HLM le plus élevé du Morbihan, à 21,9 %. Cette ville de plus de 23 000 habitants possède un parc de 11 806 logements, où la part des propriétaires atteint 57,8 %. Avec un prix au m² pour les maisons à 2 500 € et un faible taux de vacance, le marché local montre une dynamique soutenue, renforcée par une offre sociale importante.
Lorient, préfecture maritime du département, compte 19,7 % de logements HLM sur un parc total de plus de 36 800 résidences. Le taux de propriétaires y est relativement bas (43,1 %) et le prix du m² pour une maison s'établit à 2 955 €. Cette forte proportion de logements sociaux s'inscrit dans un contexte urbain où la vacance est modérée (7,4 %).
Avec 17,5 % de son parc en HLM, Hennebont se place en troisième position. Cette commune de près de 16 000 habitants présente un marché immobilier accessible, avec un prix au m² des maisons à 2 512 €. La majorité des ménages sont propriétaires (58,3 %) et le parc de 8 787 logements affiche une faible part de résidences secondaires.
Auray, ville historique et portuaire, enregistre un taux de logements HLM de 16,5 %. Son marché immobilier est plus tendu, avec un prix au m² des maisons à 3 557 €, et une part de propriétaires de 46,8 %. La présence de résidences secondaires (6,9 %) et une vacance modérée (6,2 %) complètent le portrait d'un territoire attractif.
Saint-Avé, commune périurbaine de Vannes, affiche 15,2 % de logements sociaux. Le prix du m² pour une maison y est de 3 128 €, dans un parc de 5 647 logements où les propriétaires sont majoritaires (60,5 %). Le taux de logements vacants y est particulièrement bas (3,3 %), signe d'un marché résidentiel dynamique.
Vannes, préfecture du Morbihan, compte 14,6 % de logements HLM sur un vaste parc de plus de 35 700 résidences. Le marché y est le plus cher du top 10 (4 211 €/m² pour les maisons) et la part de propriétaires (45,3 %) est inférieure à la moyenne départementale. La vacance (8,6 %) et les résidences secondaires (7,8 %) y sont plus présentes.
La petite commune littorale de Gâvres présente un taux de HLM de 11,5 %. Son profil immobilier est singulier, avec une très forte proportion de résidences secondaires (52,2 %) sur un parc de 924 logements. Le prix au m² des maisons est élevé (3 843 €), reflétant l'attrait du bord de mer, tandis que 59,7 % des occupants sont propriétaires.
Josselin, célèbre pour son château, compte 11,4 % de logements HLM. Le marché immobilier y est l'un des plus accessibles du classement, avec un prix au m² à 1 852 €. Cependant, le parc de 1 473 logements présente un taux de vacance élevé (12 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (8,4 %).
Séné, commune du golfe du Morbihan, atteint un taux de 11 % de logements sociaux. Le prix de l'immobilier y est élevé (4 179 €/m² pour les maisons) et la part de propriétaires (62,5 %) est importante. La présence de résidences secondaires (9,5 %) et une vacance modérée (5,3 %) caractérisent ce territoire côtier très prisé.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Lanester arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Morbihan avec 21,87 %.
Le podium par taux de logements HLM de Morbihan : 1) Lanester, 2) Lorient, 3) Hennebont.
Le Tour-Du-Parc est classée dernière (243e) avec 0,17 %.
Ce classement comprend 243 communes de Morbihan.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Morbihan est de 3,74 %. La médiane se situe à 2,83 %.
85 communes sur 243 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3,74 %).
Lanester affiche 21,87 % contre 0,17 % pour Le Tour-Du-Parc, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
