593 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 77,7 % à Saunay, commune de 640 hab. à 15 km
Herbault recense 593 logements, dont 516 résidences principales (87,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le pavillonnaire l'emporte largement (84,7 %), le collectif assurant 15,3 % du parc. La commune est une commune du Val de Loire, en plaine, à 122 m d'altitude.
Avec 68,3 % de propriétaires et 30,3 % de locataires, Herbault se range du côté des communes à majorité propriétaire. 9,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc d'Herbault combine un noyau ancien (16,7 %) et une couronne plus récente (12,4 % après 2006). Le parc d'Herbault cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 218 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,3 % des résidences principales).
Herbault conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Herbault est une commune du Val de Loire. Le parc résidentiel d'Herbault s'inscrit dans un territoire en plaine, à 122 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 516 résidences principales d'Herbault et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 593 logements dont 516 résidences principales, 9 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 593 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 553 | 579 | 593 |
| Rés. principales | 507 | 519 | 516 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 9 |
| Vacants | 44 | 55 | 68 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 68,3 % de propriétaires occupants, 30,3 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 331 à 593, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 40 | 48 | 36 | 57 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 19 | 19 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 189 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 253 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (228).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 16 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Herbault (prix au m², ventes DVF, tendance).