Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 1 245 logements au total.
À Huisseau-sur-Cosson, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 71,5 %
Le parc résidentiel de Valencisse s'établit à 1 245 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,5 %). La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,8 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Valencisse présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,1 % à son parc résidentiel. 59,3 % des ménages de Valencisse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Valencisse est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Valencisse est à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Valencisse est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Loir-et-Cher. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 245 logements dont 1 064 résidences principales, 91 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 245 logements: 85 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 165 | 1 196 | 1 245 |
| Rés. principales | 1 003 | 1 020 | 1 064 |
| Rés. secondaires | 101 | 95 | 91 |
| Vacants | 60 | 81 | 91 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,7 % appartiennent à leurs occupants, 8,0 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 690 logements à l'origine, 1 245 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 91 | 72 | 83 | 91 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 29 | 32 | 32 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 64 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valencisse (prix au m², ventes DVF, tendance).