01 Le parc de logements
Le parc comprend 606 logements dont 560 résidences principales, 7 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 560 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,2 % |
| Logements vacants | 39 | 6,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 606 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 21 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 38 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 195 | 35,3 % |
| 1991-2005 | 120 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 100 | 18,1 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 6 | 1,1 % |
| 3 pièces | 37 | 6,6 % |
| 4 pièces | 173 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 341 | 60,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 563 | 582 | 606 |
| Rés. principales | 526 | 536 | 560 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 7 |
| Vacants | 29 | 37 | 39 |
En comparaison, Mosnac-Saint-Simeux (à 7 km) enregistre 70,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 493 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 54 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,0 %, locataires 10,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 111 | 19,8 % |
| Fioul | 61 | 10,9 % |
| Électricité | 237 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 15 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 136 | 24,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 386 |
| Total ménages | 560 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 174 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 2,7 % |
| 1 voiture | 199 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 346 | 61,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 222 | 179 | 17 | 26 |
| 1975 | 234 | 198 | 9 | 27 |
| 1982 | 297 | 262 | 6 | 29 |
| 1990 | 380 | 351 | 8 | 21 |
| 1999 | 441 | 407 | 16 | 18 |
| 2006 | 517 | 482 | 10 | 25 |
| 2011 | 563 | 526 | 8 | 29 |
| 2016 | 582 | 536 | 9 | 37 |
| 2022 | 606 | 560 | 7 | 39 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 222 à 606, soit +173 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 35 | 34 | 42 | 50 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 17 | 18 | 17 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 8,1 % |
| Classe B | 13 | 13,1 % |
| Classe C | 30 | 30,3 % |
| Classe D | 19 | 19,2 % |
| Classe E | 15 | 15,2 % |
| Classe F | 11 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 3,0 % |
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 29,3 % |
| Classe B | 22 | 22,2 % |
| Classe C | 24 | 24,2 % |
| Classe D | 9 | 9,1 % |
| Classe E | 10 | 10,1 % |
| Classe F | 4 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 29 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 30 | 0 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (189 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (293).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Saturnin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Saturnin dispose de 606 logements, dont 92,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. Saint-Saturnin se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, à 75 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Saturnin (88,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,1 % du parc date d'avant 1919, 18,1 % d'après 2006. DPE: classe C en tête et 192 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,1 % entre 2016 et 2022. 61,8 % des ménages de Saint-Saturnin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 75 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.