Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 172 logements recensés.
En regard, Asnières-sur-Blour (à 19 km, 193 hab.) affiche 50,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 172 logements d'Hiesse se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (75,6 % / 14,0 % / 9,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,3 % du parc se compose de maisons (164 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans les collines, à une altitude moyenne de 199 m.
La détention de son logement domine très largement à Hiesse (78,3 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (23,8 % avant 1919) et constructions récentes (15,4 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 253 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 32,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Hiesse entre 2016 et 2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Hiesse: 42,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Hiesse est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 199 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 130 résidences principales d'Hiesse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 172 logements dont 130 résidences principales, 24 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 172 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 171 | 172 |
| Rés. principales | 114 | 121 | 130 |
| Rés. secondaires | 18 | 27 | 24 |
| Vacants | 23 | 22 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,3 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 50 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 137 logements en 1968, 172 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 27 | 27 | 32 | 40 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 18 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 49 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 273 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 275 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hiesse (prix au m², ventes DVF, tendance).