Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 311 logements au total.
À Payroux (6 km, 461 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,1 %
Le parc de Saint-Martin-l'Ars comprend 311 logements en 2022, mais 45 d'entre eux (14,5 %) sont vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (304 unités). Saint-Martin-l'Ars est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Martin-l'Ars (79,5 %). La part HLM atteint 2,6 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Martin-l'Ars: 41,3 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 252 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Martin-l'Ars reste stable (+2,3 %). 46,6 % des ménages de Saint-Martin-l'Ars disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Martin-l'Ars est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Topographie et environnement: à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 311 logements dont 189 résidences principales, 77 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 311 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 304 | 311 |
| Rés. principales | 198 | 194 | 189 |
| Rés. secondaires | 62 | 71 | 77 |
| Vacants | 42 | 39 | 45 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 16,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 306 logements, le total atteint 311 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 56 | 49 | 45 | 54 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 35 | 31 | 29 | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 272 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 152 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 255 kWh/m²/an côté maisons, ? à 210 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-l'Ars (prix au m², ventes DVF, tendance).